Как можно усилить фундамент старого дома?

Укрепление фундамента — это отличный способ избежать его полной замены. Для того чтобы качественно усилить имеющийся старый фундамент, надо разобраться с причинами, которые привели к его деформации, и по возможности ликвидировать их действие, а потом уже разбираться с вопросом, как усилить старый фундамент.

Схема усиления бутовых фундаментов

Схема усиления бутовых фундаментов.

Причины разрушения фундамента

Очень часто фундамент старого дома подвергается частичному разрушению. К этому могут привести различные нарушения, такие как:

  • его неверное проектирование (неправильный расчет нагрузки на основу);
  • погрешности при возведении;
  • изменение уровня грунтовых вод, характеристик почвы;
  • осуществление земляных работ в прямой близости с имеющимся основанием (прокладка канализации, водопровода).

Наиболее частым изменением уровня грунтовых вод является его повышение. Оно возникает вследствие продолжительных дождей, что приводит к пучению почвы и обуславливает неровное вытеснение из почвы основания дома, искривление конструкции. В таком случае нужно сконструировать дренажную систему, произвести гидроизоляцию фундамента, если это не было сделано при строительстве частного дома, до того как было сделано укрепление.

Предварительные исследования

Схема усиления фундамента при помощи опускного колодца

Схема усиления фундамента при помощи опускного колодца.

Нужно провести изучение земельного участка, оно может помочь выявить присутствие под домом грунта различных типов. На основании этих результатов будет принято решение, как усилить фундамент правильно. Перед тем как решить, каким способом его укрепить и будет ли это целесообразно, относительно фундамента и всей постройки проводят отдельные изыскательные действия:

  1. Подземное изучение способствует определению масштаба основания и конструкции, материала, который применялся при устройстве старого фундамента дома, глубину залегания и прочность.
  2. Надземный осмотр помогает оценить состояние несущих конструкций и габариты здания, установить фактически воздействующую нагрузку на фундамент, выявить перекосы и трещины, которые свидетельствуют о проблемах с ним.

Существуют обстоятельства, при которых старый фундамент частного дома необходимо укрепить вне зависимости от его состояния:

  • оседание здания в пределах, которые превышают допустимые;
  • увеличение нагрузки на фундамент дома (вследствие надстройки этажа);
  • возникновение внутри дома или рядом с ним источника вибраций (допустим, строительство рядом линии метрополитена).

Перед тем как укрепить старый фундамент дома, необходимо выяснить, завершилась ли его усадка.

Это можно выяснить так: поперек имеющихся трещин ставят маячки, сделанные из гипса, на протяжении месяца за ними надо наблюдать, если на них не образовались изъяны, то работы можно начинать.

Разгрузка и способы усиления фундамента

Схема усиления фундаментов с помощью обойм

Схема усиления фундаментов с помощью обойм.

В завершении подготовительных работ необходимо частично или полно разгрузить фундамент старого деревянного дома. Это поможет избежать разного вида деформаций при осуществлении усилительных работ. Частичная разгрузка проводится с использованием деревянных опор и подкосов, которые могут быть и металлическими.

Чтобы это сделать, надо в подвальном помещении установить опорные «подушки» на расстоянии 2 м от стены. На них нужно уложить опорный брус, укрепить стойку, соединенную с перекрытием прогоном. Соединяют стойки с опорным брусом с помощью клиньев. Так они устанавливаются строго друг над другом на каждом этаже здания.

При полной разгрузке фундамента надо установить в стенах дома металлические ранд-балки и вывесить стены на железобетонные балки. В стенах под тычковым рядом кладки пробивают штрабы с обеих сторон. Потом в них помещаются ранд-балки, которые скрепляют болтами с сечением 20-25 мм через каждые 1-2 м. Для разгрузки фундамента места стыков балок сваривают особыми металлизированными накладками. В пространство, которое образуется между балкой и стеной, наливают цементно-песчаный раствор.

Дальше внизу стены пробивают скважины через 2-3 метра, в них вставляют балки. По обе стороны стены на опорные подушки устанавливают поперечные балки. При этом способе нагрузка будет сниматься клиньями или домкратами и передаваться на данную конструкцию.

Пошаговая схема укрепления фундамента

Пошаговая схема укрепления фундамента.

Так в основном происходит укрепление фундамента старого дома, который построен ленточным способом из кирпича, железобетонного раствора или камня. Основание здания при этом нуждается в обновлении кладки, доливке раствора или частичной замене.

Имеется несколько способов, как укрепить фундамент дома:

  • цементная «рубашка»;
  • микросваи;
  • сделать более широкой подошву дома;
  • перекладка;
  • цементация;
  • торкретбетон;
  • укладка обоймы с уширением подошвы или без;
  • подведение свежих фундаментов, конструктивных элементов.

Работы по усилению дома

Укрепить фундамент старого дома можно так:

Схема усиления фундамента путём передачи нагрузки на дополнительные опоры

Схема усиления фундамента путём передачи нагрузки на дополнительные опоры.

  1. При помощи микро- или буроинъекционных свай. Эти сваи имеют диаметр 150-300 мм. Их удобно применять потому, что одновременно происходит процесс бурения и инъекции раствора в скважины. При этом используются особые буровые штанги, которые остаются внутри сваи и придают ей дополнительное укрепление.
  2. Использование вдавливаемых свай. Их применяют тогда, когда существует необходимость передать нагрузку на залегающие глубоко твердые грунты. Такое укрепление выполняется специальным оборудованием.
  3. С помощью дополнительных буронабивных свай. Способ их применения состоит в том, что по всему периметру фундамента внутри и снаружи бурятся скважины. Происходит это при помощи специальных буровых установок. Они через каждые 1.5 м бурят отверстия около 2 метров. В них помещают арматурный штырь и его заливают раствором бетона. Дальше всю конструкцию крепят анкерами к основанию.
  4. Использование выносных свай. Применяют при высоком уровне грунтовых вод. В этом случае фундамент дома переносят на сваи. Через него пропускают железобетонную балку. Она выполняет функцию связующего звена.
  5. Укрепление с помощью трубчатых металлических свай, которые одновременно с двух сторон фундамента задавливаются методом сваривания секций специальным домкратом. Домкраты упираются в балки, с ними конструктивно связывается устроенный железобетонный пояс.
  6. Можно укрепить подколенную часть фундамента дома железобетонной рубашкой. На его подготовленную поверхность нанести насечки, по ним арматурную сетку, ее залить раствором бетона.
  7. Сделать уширение подошвы основания. Фундамент через каждые 2.5-3 м размечается на захватки. Потом по очереди через них откапывается основание. По всему периметру роется траншея, ее частично засыпают щебнем. В отверстия, которые проделывают в фундаменте, вставляют металлические штыри, между фундаментом и стеной прокладывают поперечные балки, к ним приваривают продольную балку. В балку ставят опалубку и заливают бетонный раствор.
  8. Цементация. Этот способ простой. Раствором цемента заполняют полости между бутовым камнем или кирпичами, им же замазывают мелкие трещины.
  9. Замена кладки на новую. Используется для бутовых и кирпичных ленточных фундаментов, но лишь для тех, у кого сохранилась нормальная несущая способность.
  10. Торкретбетон. Этот способ заключается в копании траншеи шириной 1.5 м. Кладка хорошо очищается, дополнительно наносятся насечки. Так лучше сцепится бетон с основанием. Дальше пушкой наносится бетон на поверхность.
  11. Применение обоймы с уширением подошвы или без. Так же как способ с железобетонной рубашкой, этот основан на таких же захватках. Использовать его можно с одной или двух сторон основания.
  12. Подведение конструктивных элементов. Железобетонные или монолитные плиты ставят через каждые 1.5-2 м на ровное основание. Образовавшийся между подошвой основания и плитами зазор заливается цементно-песчаным раствором маркой 100. На подготовленное основание для устройства твердой монолитной подушки кладется арматурная сетка, опалубка и заливается бетонный раствор, который уплотняют методом вибрирования. Конструкция бетонируется выше подошвы фундамента на 100-150 мм.

Таким образом, существует масса способов, при помощи которых можно усилить старый фундамент. Какой из них выбрать, зависит от конкретной ситуации.

Strengthening the foundation — it's a great way to avoid its complete replacement. In order to qualitatively strengthen the existing old foundation, it is necessary to understand the reasons that led to its deformation, and if possible eliminate their effects, and then deal with the question of how to strengthen the old foundation.

Driving strengthen rubble foundations

Driving strengthen rubble foundations.

The reasons for the destruction of the foundation

Very often the foundation of the old house was partially destroyed. To this may cause various problems such as:

  • its wrong design (incorrect calculation of the load on the foundation);
  • errors in the construction;
  • changes in the level of groundwater, soil characteristics;
  • implementation of earthworks in the direct vicinity of the existing ground (laying sewerage, water supply).

The most common changes in the level of groundwater is its increase. It is caused by prolonged rains, which leads to the heave of the soil and causes uneven displacement of foundation soil the house, design bending. In this case it is necessary to construct drainage system, make waterproofing the basement, if it was not done in the construction of a private house, before the fortification was done.

Preliminary studies

Driving strengthen the foundation with the help of caisson

Driving strengthen the foundation with the help of caisson.

It is necessary to conduct a study of the land, it can help to identify the presence of the soil under the house types. Based on these results, a decision is made, how to strengthen the foundation correctly. Before you decide which way to strengthen it, and whether it would be appropriate with respect to the foundation and construction of the entire survey is carried out separate actions:

  1. Underground study contributes to the definition of the base scale and structure of the material, which was used in the old device the foundation of the house, depth and strength.
  2. Above ground inspection helps to assess the state of load-bearing structures and dimensions of the building, set the actual impact of the load on the foundation, to identify distortions and cracks that indicate a problem with it.

There are circumstances in which the foundation of an old private house needs to be strengthened, regardless of its state:

  • settling of the building within which exceed the permissible;
  • increasing the load on the foundation of the house (due to the superstructure floor);
  • appearance in the house or near the vibration source (for example, the construction of a number of subway lines).

Before you strengthen the foundation of an old house, it is necessary to find out whether its shrinkage over.

You can find out as follows: across the available cracks put beacons made of gypsum, during the month have to watch them, if they did not form defects, the work can begin.

Unloading and ways to strengthen the foundation

Driving the gain of the bases with the help of clips

Driving the gain of the bases with the help of clips.

At the end of the preparatory work necessary to partially or completely unload the foundation of an old wooden house. This will help prevent various types of deformations in the implementation of reinforcement works. Partial discharge is carried out using wooden supports and braces, which may be metal.

To do this, it is necessary to install in the basement supporting the «cushion» at a distance of 2 m from the wall. They need to put support beams to strengthen the rack, connected with overlapping runs. Connected to the support timbers rack with wedges. So they established a strictly one above the other on each floor of the building.

At full discharge of the foundation should be set within the walls of the house-rand metal beams and hang on the walls of reinforced concrete beams. Within the walls of a masonry bonder next punch indent on both sides. Then they are placed in the rand-beams, which are bolted to the cross-section of 20-25 mm every 1-2 meters. To unload the basement space beam welded joints special metallic plates. In the space which is formed between the beam and the wall, pour cement-sand mortar.

Then the bottom wall of the well punch 2-3 meters, a beam inserted therein. On both sides of the wall onto the support pads mounted crossbars. In this method, the load is removed wedges or jacks, and transmitted to the design.

Turn-based scheme to strengthen the foundation

Turn-based scheme to strengthen the foundation.

This happens mainly strengthening the foundations of the old house, which is built in a band of brick, concrete mortar or stone. The base of the building at the same time needs to be updated masonry, refilling solution or partial replacement.

There are several ways how to strengthen the foundation of the house:

  • cement «shirt»;
  • micropiles;
  • make wider sole home;
  • resurfacing;
  • cementation;
  • shotcrete;
  • laying cages with or without broadening soles;
  • Supply fresh foundations, structural components.

Work to strengthen the house

To strengthen the foundations of the old house you can:

Driving strengthening the foundation by delivering an additional support burden

Driving strengthening the foundation by delivering an additional support burden.

  1. With micro- or CFA piles. These piles have a diameter of 150-300 mm. They are easy to use because the drilling process occur simultaneously and the injection solution into the well. It uses a special drill rods, which remain inside the pile and give it additional strengthening.
  2. Using pressed piles. They are used when there is a need to transfer the load on lying deep hard bottom. Such strengthening is done with special equipment.
  3. With additional bored piles. The method of application is that around the foundation perimeter inside and outside the drilled hole. This happens through special rigs. They are every 1.5 m are drilled hole about 2 meters. They placed the reinforcing rod and concrete is poured a solution. Then the entire structure with anchors attached to the substrate.
  4. Using remote piles. Apply with a high ground water level. In this case the foundation of the house is transferred to the pile. Through it passed a reinforced concrete beam. It serves as a bridge.
  5. Strengthened by a tubular metal piles that are simultaneously on both sides of the foundation of crushing by welding sections special jack. Jacks abut the beam associated with them constructively arranged reinforced concrete belt.
  6. You can strengthen the popliteal part of the foundation of the house of reinforced concrete jacket. In his prepared surface, apply a notch, reinforcing mesh over them, her pour concrete solution.
  7. Make a broadening of the base of the sole. The foundation of every 2.5-3 m is marked on zahvatki. Then one by one through them to dig the ground. The entire perimeter of the trench is dug, it partially is filled with gravel. The holes, which are done in the foundation, insert metal pins, between the foundation and the wall lay the cross beams, they are welded longitudinal beam. The beam put formwork and pour concrete solution.
  8. Cementation. This method is simple. cement solution is filled into the cavity between the rubble stone or brick, they also obscure the small cracks.
  9. Replace with a new masonry. Used to rubble and brick strip foundations, but only for those who have preserved the normal carrying capacity.
  10. Shotcrete. This method consists of digging a trench width of 1.5 m. The masonry is cleaned well, additional incisions are applied. Is that better engages with the concrete base. Further gun is applied on the concrete surface.
  11. The use of cages with or without broadening soles. As a concrete method jacketed this is based on the same zahvatki. It is possible to use one or both sides of the base.
  12. Summing up the structural elements. Reinforced concrete monolithic slabs or put every 1.5-2 m on level ground. Formed between the sole and the base plates the gap is filled with cement-sand mortar mark 100. On the prepared substrate for the device monolithic solid cushion placed mesh reinforcement, formwork and concrete is poured a solution which is compacted by vibration. The design of the foundation is concreted above the soles of 100-150 mm.

Thus, there are many ways in which to strengthen the old foundation. Which one you choose depends on the specific situation.

Зміцнення фундаменту — це відмінний спосіб уникнути його повної заміни. Для того щоб якісно посилити наявний старий фундамент, треба розібратися з причинами, які призвели до його деформації, і по можливості ліквідувати їх дію, а потім вже розбиратися з питанням, як посилити старий фундамент.

Схема посилення бутових фундаментів

Схема посилення бутових фундаментів.

Причини руйнування фундаменту

Дуже часто фундамент старого будинку піддається часткового руйнування. До цього можуть призвести різні порушення, такі як:

  • його невірне проектування (неправильний розрахунок навантаження на основу);
  • похибки при зведенні;
  • зміна рівня ґрунтових вод, характеристик грунту;
  • здійснення земляних робіт в прямій близькості з наявними підставою (прокладка каналізації, водопроводу).

Найбільш частою зміною рівня ґрунтових вод є його підвищення. Воно виникає внаслідок тривалих дощів, що призводить до пученію грунту і обумовлює нерівне витіснення з грунту фундаменту, викривлення конструкції. У такому випадку потрібно сконструювати дренажну систему, провести гідроізоляцію фундаменту, якщо це не було зроблено при будівництві приватного будинку, до того як було зроблено зміцнення.

попередні дослідження

Схема посилення фундаменту за допомогою опускного колодязя

Схема посилення фундаменту за допомогою опускного колодязя.

Потрібно провести вивчення земельної ділянки, воно може допомогти виявити присутність під будинком грунту різних типів. На підставі цих результатів буде прийнято рішення, як посилити фундамент правильно. Перед тим як вирішити, яким способом його зміцнити і чи буде це доцільно, щодо фундаменту і всієї споруди проводять окремі вишукувальні дії:

  1. Підземне вивчення сприяє визначенню масштабу підстави і конструкції, матеріалу, який застосовувався при влаштуванні старого фундаменту будинку, глибину залягання і міцність.
  2. Надземний огляд допомагає оцінити стан несучих конструкцій і габарити будівлі, встановити фактично впливає навантаження на фундамент, виявити перекоси і тріщини, які свідчать про проблеми з ним.

Існують обставини, при яких старий фундамент приватного будинку необхідно зміцнити незалежно від його стану:

  • осідання будівлі в межах, які перевищують допустимі;
  • збільшення навантаження на фундамент будинку (внаслідок надбудови поверху);
  • виникнення всередині будинку або поряд з ним джерела вібрацій (припустимо, будівництво поруч лінії метрополітену).

Перед тим як зміцнити старий фундамент будинку, необхідно з'ясувати, чи завершилася його усадка.

Це можна з'ясувати так: поперек наявних тріщин ставлять маячки, зроблені з гіпсу, протягом місяця за ними треба спостерігати, якщо на них не утворилися вади, то роботи можна починати.

Розвантаження і способи посилення фундаменту

Схема підсилення фундаментів за допомогою обойм

Схема підсилення фундаментів за допомогою обойм.

На завершення підготовчих робіт необхідно частково або повно розвантажити фундамент старого дерев'яного будинку. Це допоможе уникнути різного виду деформацій при здійсненні підсилюючих робіт. Часткове розвантаження проводиться з використанням дерев'яних опор і підкосів, які можуть бути і металевими.

Щоб це зробити, треба в підвальному приміщенні встановити опорні «подушки» на відстані 2 м від стіни. На них потрібно укласти опорний брус, зміцнити стійку, з'єднану з перекриттям прогоном. З'єднують стійки з опорним брусом за допомогою клинів. Так вони встановлюються строго один над одним на кожному поверсі будівлі.

При повному розвантаженні фундаменту треба встановити в стінах будинку металеві ранд-балки і вивісити стіни на залізобетонні балки. У стінах під точкових поруч кладки пробивають штраби з обох сторін. Потім в них містяться ранд-балки, які скріплюють болтами з перетином 20-25 мм через кожні 1-2 м. Для розвантаження фундаменту місця стиків балок зварюють особливими металізованими накладками. У простір, яке утворюється між балкою і стіною, наливають цементно-піщаний розчин.

Далі внизу стіни пробивають свердловини через 2-3 метра, в них вставляють балки. По обидва боки стіни на опорні подушки встановлюють поперечні балки. При цьому способі навантаження буде зніматися клинами або домкратами і передаватися на дану конструкцію.

Покрокова схема зміцнення фундаменту

Покрокова схема зміцнення фундаменту.

Так в основному відбувається зміцнення фундаменту старого будинку, який побудований стрічковим способом з цегли, залізобетонного розчину або каменю. Підстава будівлі при цьому потребує оновлення кладки, доливці розчину або часткової заміни.

Є кілька способів, як зміцнити фундамент будинку:

  • цементна «сорочка»;
  • мікропалі;
  • зробити більш широкої підошву будинку;
  • перекладка;
  • цементація;
  • торкретбетон;
  • укладка обойми з розширенням підошви або без;
  • підведення свіжого фундаментів, конструктивних елементів.

Роботи з посилення будинку

Зміцнити фундамент старого будинку можна так:

Схема посилення фундаменту шляхом передачі навантаження на додаткові опори

Схема посилення фундаменту шляхом передачі навантаження на додаткові опори.

  1. За допомогою мікро- або паль. Ці палі мають діаметр 150-300 мм. Їх зручно застосовувати тому, що одночасно відбувається процес буріння і ін'єкції розчину в свердловини. При цьому використовуються особливі бурові штанги, які залишаються всередині палі і надають їй додаткове зміцнення.
  2. Використання паль. Їх застосовують тоді, коли існує необхідність передати навантаження на залягають глибоко тверді ґрунти. Таке зміцнення виконується спеціальним обладнанням.
  3. За допомогою додаткових буронабивних паль. Спосіб їх застосування полягає в тому, що по всьому периметру фундаменту всередині і зовні буряться свердловини. Відбувається це за допомогою спеціальних бурових установок. Вони через кожні 1.5 м бурять отвори близько 2 метрів. У них поміщають арматурний штир і його заливають розчином бетону. Далі всю конструкцію кріплять анкерами до основи.
  4. Використання виносних паль. Застосовують при високому рівні грунтових вод. У цьому випадку фундамент будинку переносять на палі. Через нього пропускають залізобетонну балку. Вона виконує функцію сполучної ланки.
  5. Зміцнення за допомогою трубчастих металевих паль, які одночасно з двох сторін фундаменту задавлівать методом зварювання секцій спеціальним домкратом. Домкрати впираються в балки, з ними конструктивно зв'язується влаштований залізобетонний пояс.
  6. Можна зміцнити підколінну частину фундаменту будинку залізобетонної сорочкою. На його підготовлену поверхню нанести насічки, по ним арматурну сітку, її залити розчином бетону.
  7. Зробити уширення підошви підстави. Фундамент через кожні 2.5-3 м розмічається на захватки. Потім по черзі через них відкопується підставу. По всьому периметру риється траншея, її частково засипають щебенем. В отвори, які проробляють в фундаменті, вставляють металеві штирі, між фундаментом і стіною прокладають поперечні балки, до них приварюють подовжню балку. У балку ставлять опалубку і заливають бетонний розчин.
  8. Цементація. Цей спосіб простий. Розчином цементу заповнюють порожнини між бутовим каменем або цеглою, їм же замазують дрібні тріщини.
  9. Заміна кладки на нову. Використовується для бутових і цегляних стрічкових фундаментів, але лише для тих, у кого збереглася нормальна несуча здатність.
  10. Торкретбетон. Цей спосіб полягає в копанні траншеї шириною 1.5 м. Кладка добре очищається, додатково наносяться насічки. Так краще зчепиться бетон з підставою. Далі гарматою наноситься бетон на поверхню.
  11. Застосування обойми з розширенням підошви або без. Так само як спосіб із залізобетонною сорочкою, цей заснований на таких же захватках. Використовувати його можна з однієї або двох сторін підстави.
  12. Підведення конструктивних елементів. Залізобетонні або монолітні плити ставлять через кожні 1.5-2 м на рівну основу. Утворився між підошвою підстави і плитами зазор заливається цементно-піщаним розчином маркою 100. На підготовлену основу для пристрою твердої монолітної подушки кладеться арматурна сітка, опалубка і заливається бетонний розчин, який ущільнюють методом вібрації. Конструкція бетонується вище підошви фундаменту на 100-150 мм.

Таким чином, існує маса способів, за допомогою яких можна підсилити старий фундамент. Який з них вибрати, залежить від конкретної ситуації.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *