Можно ли использовать под новый дом старый фундамент?

Прежде всего нужно рассказать о том, как построить дом на старом фундаменте и в особенности - зачем это делают. Такая тенденция современного рынка коттеджного строительства, как рост цен на землю, вынуждает многих покупать участок земли с уже имеющимся домом. Однако жить в таком доме зачастую бывает невозможно и хозяева принимают решение снести дом. Дом сносят, а на его месте как свидетельство о прошлой постройке остается старый фундамент.

Схема усиления фундамента бетоном

Схема усиления фундамента бетоном.

Конечно, его можно либо вырыть, либо закопать. Но зачем пренебрегать представившейся возможностью использовать бывший фундамент в качестве основы под новый дом? Ведь на него были потрачены средства, пусть даже и другим человеком. А возведение нового фундамента может отнять до 30% всей стоимости дома. Поэтому новый дом строить целесообразнее на месте старого основания - намного проще и выгоднее отреставрировать бывший фундамент, чем возводить новый.

Замена, ремонт и усиление фундамента

Отыскивание способов, усиливающих фундамент прежнего дома.

Если в старом доме до сноса наблюдалась перекошенность дверных и оконных проемов, это первый признак того, что фундамент придется ремонтировать, укрепляя или восстанавливая его полностью.

Такая процедура отличается от обычного ремонта тем, что повлечет значительную трату средств и привлечение сторонних специалистов.

Поиск причин разрушения фундамента

Схема приготовления раствора бетона

Схема приготовления раствора бетона.

Чтобы начать укреплять старый фундамент дома, рекомендуют сначала определить причину, побудившую к проведению восстановительных работ. Это продиктовано тем обстоятельством, что если не найти угрозу проседания фундамента, то через несколько лет ремонт его потребуется снова.

Поэтому первостепенной задачей является выяснить, что не так с фундаментом. Таких причин существует огромное количество, вот самые распространенные из них:

  1. Дом возводили, не следуя технологии строительства. Это, как правило, определить невозможно. Остается просто констатировать факт за неимением других причин и укрепить бывший фундамент. После этого в течение последующих лет 20-ти об этой проблеме можно будет не вспоминать.
  2. Изменился уровень подземных вод. При таком подходе нужно обустроить дренаж основания и в последующем укрепить его. Ремонт нужно будет производить с учетом открывшихся обстоятельств. Нелишним будет сделать отмостку фундамента. Почва во время строительства дома несколько отличалась по составу, поэтому параметры фундамента нужно откорректировать под новые условия.
  3. Движение грунтов или разнородный состав почв. Разнородность грунта может стать причиной неожиданного движения почв. Если строительство дома производилось без учета этих особенностей, то неприятности в настоящем - итог невнимательного отношения к этой проблеме. Поэтому еще на этапе строительства важно провести анализ грунта и уже в соответствии с ним начинать возводить фундамент. В каждом конкретном случае необходимо подходить индивидуально к выбору типа основания под дом.

После того как причина проседания фундамента найдена, нужно обеспечить дополнительные системы по его защите. Например, установить гидроизоляцию или теплоизоляцию. Это сделает невозможным размывание основания грунтовыми водами. Имеет смысл выложить песочную или гравийную подушку.

Как проверить фундамент?

Проверяют фундамент на предмет:

Схема укрепления фундамента цементированием

Схема укрепления фундамента цементированием.

  • изучения глубины заложения фундамента и его толщины. С этой целью делают подкопы в нескольких местах фундамента (в углах и в середине).
  • прочности бетона на сжатие. Этот параметр проверяют при помощи так называемого молотка Шмидта самым примитивным способом - ударяя несколько раз инструментом по бетону.

Изучив размеры сечения фундамента, можно сделать вывод:

  1. Чем выше железобетонная монолитная часть фундамента, тем жестче основание. Это значит, что он меньше будет подвержен сгибанию от возможных неравномерных нагрузок верхней части дома и от разных несущих способностей грунта по периметру фундамента.
  2. Чем шире фундамент, тем меньше он давит на грунт.

Если имеются на руках результаты геологических изысканий грунта (их можно провести и самостоятельно), то учитывая несущую способность грунта и площадь основания, можно вычислить вес будущего дома, чтобы осадка грунта при этом была в пределах нормы.

Фундамент начинает давать трещины, когда его прочность на изгиб не выдерживает неравномерные нагрузки, воздействующие на него.

Какими способами можно укрепить фундамент?

Разработано множество методов и способов для усиления старого фундамента дома. Хотя и появилось немало технологических новшеств, старые приемы уже прошли проверку временем. Они могут быть и дорогими, и дешевыми. Для поиска подходящего метода исходить нужно не из его стоимости, а из учета требований ремонта в каждом конкретном случае. Обязательно следование применяемой технологии.

Усиление ленточного фундамента

Схема усиления фундамента бетонными банкетами

Схема усиления фундамента бетонными банкетами.

В качестве основания дома ленточный фундамент применяется чаще других типов. Его можно охарактеризовать как цельную структуру, однако некоторые его части допускают нагрузку в большем объеме, чем определено расчетными нормами. Такая конструкция основания дома подвержена локальным пучинистым явлениям. В результате чего появляется перекос постройки, так как на одной части давление будет несоизмеримо больше, чем на другом.

Как укрепить старую ленту? Все работы будут направлены на выравнивание воздействия подземных сил. Целесообразнее всего это осуществить посредством создания дополнительной площади фундамента дома. Работы начинают вести с той его части, где зафиксирован крен.

Сначала выбирают участок стены длиной около 2 м. Далее выполняют усиление основания под будущий дом по определенной схеме. Возле дома отрывают траншею.

Размеры ямы в глубину должны быть такими, чтобы нижняя граница поврежденной части оказалась выше дна ямы на 1 м.

Ширину нового основания рассчитывают исходя из полученных данных.

Часто она совпадает с шириной старого фундамента, но иногда новое основание закладывают шире старого в 1,5-2 раза.

Признаки износа фундамента

Признаки износа фундамента.

Затем старый фундамент готовят для стыковки с новым. Для этого пробуривают отверстия под штробы и арматуру, куда будет залит новый бетон. После этого устраивают опалубку под новый фундамент, вяжут каркас из арматуры. В последующем его сцепят с имеющейся арматурой.

Когда каркас и дом связаны, заливают бетонный раствор, который проникает в штробы и цементирует куски арматуры. Потом ожидают полного застывания раствора. Затем новый фундамент закапывают и роют новую траншею. С одной стороны стены допускается работать только с одним участком. Для ускорения работ можно вести работы с другой стороны.

Все процедуры по усилению фундамента дома нужно проводить в быстром темпе. Если здание будет простаивать в открытом виде долго, от этого оно просядет намного быстрее.

Укрепление фундамента дома, находящегося глубже границы промерзания

Бывает и такое устройство фундамента, когда его подошва пролегает ниже границы промерзания грунта. Такой тип основания практически не испытывает на себе подъемного действия почвы. Однако с ним может произойти другая неприятность - грунтовые воды могут вымыть из-под него весь грунт. Этим можно объяснить необходимость и важность выполнения дренажных работ перед усилением старого фундамента.

Первым делом устанавливают дренажную систему, потом уже подвергшийся разрушительному воздействию грунтовых вод фундамент убирают. После этого переходят непосредственно к восстановительным и ремонтным работам.

Чтобы укрепить основание старого дома, выполняют ряд работ по аналогии с укреплением ленточного фундамента. По завершении работ рекомендуют обустроить дополнительную гидроизоляцию, чтобы вода не смогла нанести больший урон зданию.

Укрепление фундамента при помощи свай

Иногда ни один метод усиления старого фундамента не приносит столь ощутимого эффекта, как использование свай. На сегодня имеется возможность усилить основание дома несколькими разными способами:

  • винтовой;
  • буронабивной;
  • вдавливаемый.

Наиболее удобным считается усиление фундамента винтовым способом. Чтобы его выполнить, особых знаний и умений не потребуется. Главное - наличие оборудования, с которым справятся два человека. Свая - это труба, оснащенная винтовым механизмом на конце. Благодаря винтовому механизму создается точка опоры при вкручивании сваи в землю. С его помощью происходит перераспределение нагрузки после монтажа на сваю.

Буронабивной метод вокруг здания используют внутри и снаружи - пробивают скважины примерно 2 м глубиной. Их делают с шагом 1,5-2 м, затем устанавливают в них арматуру и заливают бетоном. Сваи крепят к постройке при помощи анкерных болтов.

Вдавливаемый метод используют тогда, когда буровые работы проводить не представляется возможным. При таком подходе сваи не забивают, их вдавливают. Подобная процедура требует применения специального оборудования. Экспериментировать с ней самостоятельно не советуют.

Применение «железобетонной рубашки» для укрепления фундамента:

Применяя «железобетонную рубашку», усилить основание дома можно довольно эффективно. Так укрепленным будет не только основание, но и часть фасада дома.

Сначала фундамент очищают и выполняют насечки на его поверхности. После этого устанавливают арматурную обойму, которую заливают раствором.

Если основание дома сильно повреждено, применяют кирпичные стенки. Для этого выкапывают траншею в 1 м глубиной.

Фундамент после подготовки обмазывают битумом. Потом устраивают стенку из кирпичей, а оставшуюся выемку заполняют жирной глиной.

Для повышения характеристик обоймы из железобетона в стену и основание устанавливают анкеры. Такой способ идеален для подколенной области основания дома.

Метод уширения подошвы

Последовательность выполнения процедуры такова:

  1. Сначала основание размечают на захватке. В длину разметки составят 3 м. Через захватку отрывать фундамент можно поочередно.
  2. Около старой основы откапывают траншею и часть засыпают щебнем.
  3. После этого в основании проделывают отверстия, в которые вставляют штыри. Между кирпичной стеной и основой устанавливают балки. К ним приваривают металлическую продольную балку. Затем в траншее устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Таким образом, прежний фундамент может служить в качестве базиса для нового.

First of all, you need to talk about how to build a house on the old foundation, and especially - what do. Such trends in the market of cottage building as rising land prices, forcing many to buy a plot of land with an existing home. However, to live in such a house is often impossible, and the owners make the decision to demolish the house. House demolished and remains the foundation of the old in his place as evidence of past construction.

Driving reinforced concrete foundation

Driving reinforced concrete foundation.

Of course, you can either dig or bury. But why neglect the opportunity to use the former foundation as the basis for a new home? After all, he had spent money, even if the other person. And the construction of a new foundation can take up to 30% of the total value of the house. Therefore, it is more expedient to build a new house on the site of the old grounds - much easier and more profitable to restore the foundation of the former than to build a new one.

Replacement, repair and reinforcement of the foundation

Retrieving ways of reinforcing the foundations of the former house.

If the old house before the demolition was observed skewed door and window openings, it is the first sign that a foundation will have to repair, strengthening or restoring it completely.

This procedure differs from the usual repairs that involve significant waste of resources and outsourcing professionals.

Search for causes foundation failure

Driving preparation of concrete solution

Driving preparation of concrete solution.

to start strengthen old foundation home, we recommend that you determine the cause, induce to conduct recovery operations. This is dictated by the fact that if you do not find the threat of subsidence of the foundation, in a few years will need to repair it again.

Therefore, the primary task is to find out what is wrong with the foundation. Such reasons why there are so many, these are the most common ones:

  1. The house was erected without following construction technology. It is usually impossible to determine. It remains only to establish the fact in the absence of other causes, and strengthen the foundation of the former. After that, over the next 20 years about this issue can not remember.
  2. Change the level of groundwater. With such an approach is necessary to equip the base and subsequent drainage reinforce it. Repairs need to be made taking into account new circumstances. It is worth to make the blind area of the foundation. The soil during the construction of the house was somewhat different in composition, so the foundation parameters need to adjust to new conditions.
  3. The movement of soil or heterogeneous composition of the soil. Soil heterogeneity may cause unexpected soil movement. If the construction of the house was carried out without regard to these features, the troubles in the present - the result of lack of attention to this issue. Therefore, even during the construction phase it is important to analyze the soil and already begin to build a foundation under it. In each case must be approached individually to the choice of the type of substrate under the house.

After settling of the foundation found the cause, you need to provide additional protection for its systems. For example, to install the waterproofing or insulation. This will make it impossible to base erosion by groundwater. It makes sense to put sand or gravel bed.

How to check the basement?

Check the foundation for:

Scheme to strengthen the foundation grouting

Scheme to strengthen the foundation cementing.

  • exploring the depth of laying the foundation and its thickness. For this purpose, do saps foundation in several places (in the corners and in the middle).
  • concrete compressive strength. This option is checked by means of a so-called hammer Schmidt most primitive way - hitting tool on the concrete several times.

After reviewing the size of the basement section, we can conclude:

  1. The higher part of monolith reinforced concrete foundation, the stiffer base. This means that it will be less susceptible to bending loads from possible irregular top of the house and of the different bearing capacity of the foundation on the perimeter.
  2. The wider the base, the less pressure on the ground.

If you are on the hands of the geological ground surveys (they can be carried out independently), then taking into account the carrying capacity of the soil and the base area, we can calculate the weight of the future home to soil settlement in this case was in the normal range.

Fundam begins to crack, when the bending strength does not withstand uneven loads acting on it.

In what ways can strengthen the foundation?

A variety of methods and techniques for strengthening the foundations of the old house. Although there were many technological innovations, the old methods have already passed the test of time. They can be expensive, and cheaper. To find a suitable method need not come from its value, and repair of the accounting requirements in each particular case. Be sure to follow the underlying technology.

Reinforcement strip foundation

Driving the gain concrete foundation banquets

Driving the gain concrete foundation banquets.

As the foundation of the house a strip foundation is used more often than other types. It can be described as a one-piece structure, but some parts of it allow the load to a greater extent than the defined settlement rules. This base structure is subject to local homes heaving phenomena. The resulting imbalance of construction appears as one part of the pressure will be disproportionately larger than the other.

How to strengthen the old tape? All work will be aimed at leveling the impact of ground forces. It would be best done through the creation of an additional area of the house foundation. The works begin to to the part where the bank is fixed.

Please choose the section of the wall about 2 m long. Then perform gain basis under the future home of a certain pattern. Near the house, digging a trench.

The dimensions of the pit depth should be such that the lower limit of the damaged portion was higher than the bottom of the well 1 m.

The width of the new base is calculated on the basis of the data obtained.

Often it coincides with the width of the old foundation, but sometimes new ground lay the wider old 1.5-2 times.

Signs of wear foundation

Symptoms foundation wear.

Then the old foundation is prepared for docking with the new. To do this, drilled holes and Stroebe rebar, where new concrete will be poured. Then arrange the formwork for the new foundation knit framework of the reinforcement. Subsequently, his bond with existing fixtures.

When the frame and connected home, pour a concrete solution that penetrates into Stroebe and cementing pieces of rebar. Then expect to complete solidification of the solution. Then dig a new basement and digging a new trench. On one side of the wall it is allowed to work only with one portion. To speed up the work can be carried out with the other hand.

All procedures strengthen the foundation Housing should be carried out at a rapid pace. If the building will stand in the clear for a long time, from this it gives way much faster.

Strengthening the foundation of the house, located deep freezing border

Sometimes it happens installation of foundations, when it goes below freezing sole ground of the border. This type of base virtually experiencing the lifting action of the soil. However, it can happen the other trouble - ground water can wash out from under him the whole ground. This may explain the necessity and importance of implementing drainage works before the intensification of the old foundation.

First install the drainage system, then affected by the ravages of groundwater clean foundation. Then go directly to the repair and maintenance work.

They perform a number of works to strengthen the foundation of the old house, by analogy with strengthening strip foundation. Upon completion recommend to arrange an additional waterproofing, so that the water could not cause more damage to the building.

Strengthening the foundation using piles

Sometimes none of the old method of strengthening the foundation does not bring much tangible effect as the use of piles. Today there is an opportunity to strengthen the foundation of the house in several different ways:

  • screw;
  • bored;
  • pressed.

strengthening the foundation it is considered to be the most convenient way to screw. To carry it out, special knowledge and skills are not required. The main thing - the presence of equipment, which will manage two people. Pile - a tube equipped with a screw mechanism at one end. Due to the screw mechanism creates a pivot point when screwing the pile into the ground. With it, there is a redistribution of the load after mounting pile.

Bored method used around the building inside and out - punched hole about 2 meters deep. They are made in increments of 1.5-2 m, and then install them in the valve and poured concrete. The piles are fixed to the building by means of anchor bolts.

The pinch method is used when drilling is not possible to carry out. With this approach, do not clog the pile, they are pressed. This procedure requires the use of special equipment. Experiment yourself do not advise it.

The use of "reinforced concrete jacket," to strengthen the foundation:

Applying the "reinforced concrete jacket," to strengthen the base can be quite effective at home. So entrenched is not only the foundation, but also part of the facade of the house.

First, foundation and purified operate notches on its surface. After that, install the reinforcement cage, which is filled with a solution.

If the foundation of the house badly damaged, used brick wall. To dig a trench of 1 m in depth.

The foundation after preparation coated with bitumen. Then arrange a wall of bricks, and the remaining cavity filled with fat clay.

To improve the characteristics of the cage of reinforced concrete in the wall and base mounted anchors. This method is ideal for the popliteal area of the home base.

broadening the sole method

The sequence of the procedure is as follows:

  1. First base is marked on zahvatki. The layout length is 3 m. After zahvatki tear the foundation can be alternately.
  2. Some of the old foundations dig a trench and a portion is filled with gravel.
  3. Thereafter, the base bore holes into which pins are inserted. Between the brick wall and the base of the beam set. These metal welded longitudinal beam. Then the trench is set formwork and pour concrete.

Thus, the former may serve as the foundation as a basis for a new one.

Перш за все потрібно розповісти про те, як побудувати будинок на старому фундаменті і особливо - навіщо це роблять. Така тенденція сучасного ринку котеджного будівництва, як зростання цін на землю, змушує багатьох купувати ділянку землі з уже наявними будинком. Однак жити в такому будинку часто буває неможливо і господарі приймають рішення знести будинок. Будинок зносять, а на його місці як свідчення про минуле будівництві залишається старий фундамент.

Схема посилення фундаменту бетоном

Схема посилення фундаменту бетоном.

Звичайно, його можна або вирити, або закопати. Але навіщо нехтувати можливістю, що представилася використовувати колишній фундамент в якості основи під новий будинок? Адже на нього було витрачено кошти, нехай навіть і іншою людиною. А зведення нового фундаменту може відняти до 30% всієї вартості будинку. Тому новий будинок будувати доцільніше на місці старого підстави - набагато простіше і вигідніше відреставрувати колишній фундамент, ніж зводити новий.

Заміна, ремонт та посилення фундаменту

Відшукування способів, що підсилюють фундамент колишнього будинку.

Якщо в старому будинку до знесення спостерігалася перекошене дверних і віконних прорізів, це перша ознака того, що фундамент доведеться ремонтувати, зміцнюючи або відновлюючи його повністю.

Така процедура відрізняється від звичайного ремонту тим, що спричинить значну витрату коштів і залучення сторонніх фахівців.

Пошук причин руйнування фундаменту

Схема приготування розчину бетону

Схема приготування розчину бетону.

Щоб почати зміцнювати старий фундамент будинки, рекомендують спочатку визначити причину, що спонукала до проведення відновлювальних робіт. Це продиктовано тим обставиною, що якщо не знайти загрозу просідання фундаменту, то через кілька років ремонт його потрібно знову.

Тому першочерговим завданням є з'ясувати, що не так з фундаментом. Таких причин існує величезна кількість, ось найпоширеніші з них:

  1. Будинок зводили, що не дотримуючись технології будівництва. Це, як правило, визначити неможливо. Залишається просто констатувати факт через брак інших причин і зміцнити колишній фундамент. Після цього протягом наступних років 20-ти про цю проблему можна буде не згадувати.
  2. Змінився рівень підземних вод. При такому підході потрібно облаштувати дренаж підстави і в подальшому зміцнити його. Ремонт потрібно буде проводити з урахуванням виявлених обставин. Незайвим буде зробити вимощення фундаменту. Грунт під час будівництва будинку дещо відрізнялася за складом, тому параметри фундаменту потрібно відкоригувати під нові умови.
  3. Рух грунтів або різнорідний склад грунтів. Різнорідність ґрунту може стати причиною несподіваного руху грунтів. Якщо будівництво будинку вироблялося без урахування цих особливостей, то неприємності в сьогоденні - підсумок неуважного ставлення до цієї проблеми. Тому ще на етапі будівництва важливо провести аналіз грунту і вже відповідно до нього починати зводити фундамент. У кожному конкретному випадку необхідно підходити індивідуально до вибору типу підстави під будинок.

Після того як причина просідання фундаменту знайдена, потрібно забезпечити додаткові системи щодо його захисту. Наприклад, встановити гідроізоляцію або теплоізоляцію. Це унеможливить розмивання підстави грунтовими водами. Має сенс викласти пісочну або гравійну подушку.

Як перевірити фундамент?

Перевіряють фундамент на предмет:

Схема зміцнення фундаменту цементуванням

Схема зміцнення фундаменту цементуванням.

  • вивчення глибини закладення фундаменту і його товщини. З цією метою роблять підкопи в декількох місцях фундаменту (в кутах і в середині).
  • міцності бетону на стиск. Цей параметр перевіряють за допомогою так званого молотка Шмідта найпримітивнішим способом - б'ючи кілька разів інструментом по бетону.

Вивчивши розміри перетину фундаменту, можна зробити висновок:

  1. Чим вище залізобетонна монолітна частина фундаменту, тим жорсткіше підставу. Це означає, що він менше буде схильний до згинання від можливих нерівномірних навантажень верхній частині будинку і від різних несучих здібностей грунту по периметру фундаменту.
  2. Чим ширше фундамент, тим менше він тисне на грунт.

Якщо є на руках результати геологічних вишукувань грунту (їх можна провести і самостійно), то з огляду на несучу здатність грунту і площа підстави, можна обчислити вагу майбутнього будинку, щоб осідання грунту при цьому була в межах норми.

Фундамент починає давати тріщини, коли його міцність на вигин не витримує нерівномірні навантаження, що впливають на нього.

Якими способами можна зміцнити фундамент?

Розроблено безліч методів і способів для посилення старого фундаменту будинку. Хоча і з'явилося чимало технологічних нововведень, старі прийоми вже пройшли перевірку часом. Вони можуть бути і дорогими, і дешевими. Для пошуку відповідного методу виходити потрібно не з його вартості, а з урахування вимог ремонту в кожному конкретному випадку. Обов'язково проходження застосовуваної технології.

Посилення стрічкового фундаменту

Схема посилення фундаменту бетонними бенкетами

Схема посилення фундаменту бетонними бенкетами.

В якості підстави будинку стрічковий фундамент застосовується частіше інших типів. Його можна охарактеризувати як цілісну структуру, однак деякі його частини допускають навантаження в більшому обсязі, ніж визначено розрахунковими нормами. Така конструкція фундаменту схильна до локальним пучинистих явищам. В результаті чого з'являється перекіс споруди, так як на одній частині тиск буде незрівнянно більше, ніж на іншому.

Як зміцнити стару стрічку? Всі роботи будуть спрямовані на вирівнювання впливу підземних сил. Найдоцільніше це здійснити за допомогою створення додаткової площі фундаменту будинку. Роботи починають вести з тієї його частини, де зафіксовано крен.

Спочатку вибирають ділянку стіни завдовжки близько 2 м. Далі конструкцію підсилюють підстави під майбутній будинок за певною схемою. Біля будинку відривають траншею.

Розміри ями завглибшки повинні бути такими, щоб нижня межа пошкодженої частини виявилася вище дна ями на 1 м.

Ширину нового підстави розраховують виходячи з отриманих даних.

Часто вона збігається з шириною старого фундаменту, але іноді нова підстава закладають ширше старого в 1,5-2 рази.

Ознаки зносу фундаменту

Ознаки зносу фундаменту.

Потім старий фундамент готують для стикування з новим. Для цього пробуривают отвори під штроби і арматуру, куди буде залитий новий бетон. Після цього влаштовують опалубку під новий фундамент, в'яжуть каркас з арматури. В подальшому його зчепилися з наявної арматурою.

Коли каркас і будинок пов'язані, заливають бетонний розчин, який проникає в штроби і цементує шматки арматури. Потім чекають повного застигання розчину. Потім новий фундамент закопують і риють нову траншею. З одного боку стіни допускається працювати тільки з однією ділянкою. Для прискорення робіт можна вести роботи з іншого боку.

Всі процедури по посилення фундаменту будинки потрібно проводити в швидкому темпі. Якщо будівля буде простоювати у відкритому вигляді довго, від цього воно просяде набагато швидше.

Зміцнення фундаменту будинку, що знаходиться глибше кордону промерзання

Буває й таке влаштування фундаменту, коли його підошва пролягає нижче межі промерзання ґрунту. Такий тип підстави практично не відчуває на собі підйомного дії грунту. Однак з ним може статися інша неприємність - грунтові води можуть вимити з-під нього весь грунт. Цим можна пояснити необхідність і важливість виконання дренажних робіт перед посиленням старого фундаменту.

Насамперед встановлюють дренажну систему, потім вже піддався руйнівній дії ґрунтових вод фундамент прибирають. Після цього переходять безпосередньо до відновних і ремонтних робіт.

Щоб зміцнити підставу старого будинку, виконують ряд робіт по аналогії з зміцненням стрічкового фундаменту. По завершенні робіт рекомендують облаштувати додаткову гідроізоляцію, щоб вода не змогла завдати більшої шкоди будівлі.

Зміцнення фундаменту за допомогою паль

Іноді жоден метод посилення старого фундаменту не приносить такого відчутного ефекту, як використання паль. На сьогодні є можливість посилити фундамент декількома різними способами:

  • гвинтовий;
  • буронабивної;
  • вдавлюють.

Найбільш зручним вважається посилення фундаменту гвинтовим способом. Щоб його виконати, особливих знань і умінь не буде потрібно. Головне - наявність обладнання, з яким впораються дві людини. Паля - це труба, оснащена гвинтовим механізмом на кінці. Завдяки гвинтовому механізму створюється точка опори при укрученні палі в землю. З його допомогою відбувається перерозподіл навантаження після монтажу на палю.

Буронабивної метод навколо будівлі використовують всередині і зовні - пробивають свердловини приблизно 2 м глибиною. Їх роблять з кроком 1,5-2 м, потім встановлюють в них арматуру і заливають бетоном. Палі кріплять до будівлі за допомогою анкерних болтів.

Вдавлюють метод використовують тоді, коли бурові роботи проводити не представляється можливим. При такому підході палі не забивають, їх вдавлюють. Подібна процедура вимагає застосування спеціального устаткування. Експериментувати з нею самостійно не радять.

Застосування «залізобетонної сорочки» для зміцнення фундаменту:

Застосовуючи «залізобетонну сорочку», посилити фундамент можна досить ефективно. Так укріпленим буде не тільки підставу, але і частина фасаду будинку.

Спочатку фундамент очищають і виконують насічки на його поверхні. Після цього встановлюють арматурну обойму, яку заливають розчином.

Якщо фундамент сильно пошкоджено, застосовують цегляні стіни. Для цього викопують траншею в 1 м глибиною.

Фундамент після підготовки обмазують бітумом. Потім влаштовують стінку з цегли, а решту виїмку заповнюють жирної глиною.

Для підвищення характеристик обойми із залізобетону в стіну і підстава встановлюють анкери. Такий спосіб ідеальний для підколінної області фундаменту.

Метод розширення підошви

Послідовність виконання процедури така:

  1. Спочатку підставу розмічають на захватці. У довжину розмітки складуть 3 м. Через захватку відривати фундамент можна по черзі.
  2. Близько старої основи відкопують траншею і частина засипають щебенем.
  3. Після цього в підставі проробляють отвори, в які вставляють штирі. Між цегляною стіною і основою встановлюють балки. До них приварюють металеву поздовжню балку. Потім в траншеї встановлюють опалубку і заливають бетоном.

Таким чином, колишній фундамент може служити в якості базису для нового.


» » » Можно ли использовать под новый дом старый фундамент?