Самостоятельное строительство цокольного этажа

На этапе планирования загородного дома встает множество важнейших вопросов. Один из них заключается в том, стоит ли сделать цокольный этаж. Поэтому, прежде чем начинать строительство цокольного этажа, необходимо учесть затраты на его возведение и незаменимость при эксплуатации. Сооружение коттеджей с цокольными этажами считается наиболее экономичным вариантом в строительстве загородных домов.

Дом с цокольным этажом

Правильно построенный цокольный этаж должен быть не ниже 2,5 метров.

Цокольный этаж представляет собой некое подобие подвального помещения. Но принципиальное его отличие в том, что цоколь может использоваться в качестве жилого помещения и занимать целый (ниже уровня грунта) этаж.

Разновидности цоколей

Цоколи могут использоваться и как подвальные помещения, и как погреба. При соблюдении определенных условий при строительстве цоколь может стать полноценной гостиной.

В пользу домов с цоколями говорит и то, что при наличии его здание приобретает особую респектабельность, а факторы теплозащиты изрядно повышаются.

К тому же, при строительстве дома в черте города цоколь добавляет существенные (никогда нелишние) площади. Немаловажной особенностью цокольных этажей является отсутствие нагрузок, которые могут доставлять перекрытия дома.

Цоколь с точки зрения строительства может быть:

Виды цоколя

Виды цоколя.

  • выступающим. Является наилучшим вариантом, если стены будущего дома предполагается выстраивать тонкими. Благодаря своим качественным характеристикам, выступающие фундаменты прекрасно служат при нахождении под уровнем земли, при этом тепло на данном этаже не уходит. А если цоколь будет использоваться только для хранения продуктов, то стены допустимо выстроить тонкими. Если стены предварительно покрыты гидроизолирующими смесями, то показатель влагоустойчивости повышается;
  • на одном уровне с фундаментом. Данные виды менее распространены, поскольку их способность защищать стены дома от влаги нулевая;
  • углубленным. Один из самых распространенных видов, поскольку является самым надежным. При конструкции дома с углубленным цоколем фундамент, цокольный этаж, перекрытия дома будут максимально защищены от разрушения со стороны влаги. Вода, попадая на стены дома, будет не застаиваться, а благополучно стекать по основанию цоколя.

Измерительные работы

На протяжении всех этапов строительство цокольного этажа должно происходить с соблюдением следующих параметров:

Схема устройства цокольного этажа

Схема устройства цокольного этажа.

  1. Высота. Высота цоколя не должна быть ниже 2,5 м. Однако, чтобы сделать цокольный этаж полноправным жилым помещением, некоторые строители пытаются этот показатель увеличить. Для этой цели используется методика выкапывания земли на определенную глубину, исходя из необходимых потребителю параметров.
  2. Толщина. Если дом планируется строить в надежном месте с прочным грунтом, то толщина перекрытий цоколя может соответствовать толщине остальных стен строения. Если дом возводится на ненадежном грунте, то стены стоит сделать намного толще (минимум 20 см). При возведении деревянного дома в качестве стен цоколя стоит применять полнотелые бетоноблоки.
  3. Глубина. Если участок, где выстраивается дом, страдает скачками грунтовых вод, то сначала следует выяснить уровень вод. И только после этой операции определить возможную глубину цоколя. Чтобы сократить риск проникания воды в дом, место постройки предварительно засыпается дополнительным грунтом. Таким образом, площадь будущего строения изрядно поднимается по высоте. Возможен вариант осушения и выведения потока воды от участка при изрядных грунтовых течениях. Если выяснено, что появление грунтовых вод - это действие сезонное, то можно соорудить особую технологию защиты. В момент замерзания почвы под специальным углом прокладывается дренажная система.

В целом для строительства цокольного этажа нужны следующие инструменты и материалы:

  • экскаватор;
  • лопата;
  • бетон;
  • доски;
  • армирующие пруты, сетка;
  • гидроизолирующие материалы;
  • фундаментные блоки;
  • щиты.

Строительство котлована для цоколя

Котлован для цокольного этажа

Котлован для цокольного этажа.

Первым этапом строительства цокольных этажей является организация котлована. Но перед этим лучше всего соорудить водонапорную станцию. Итак, работы начинаются с обустройства местности. Далее роется котлован. При размере дома 15х10 глубина котлована не может быть меньше 2-х м. После работ экскаватора придется собственноручно оформить края ямы.

Далее следует очередь бетонной подушки. Для этого на дне котлована необходимо сделать разметку согласно размерам будущего дома. В том месте, где будут несущие конструкции, необходимо выкопать траншеи. Их глубина должна быть не менее 30 см. Далее они укрепляются при помощи досок и засыпаются щебнем. Следом котлован армируется при помощи металлических прутов и заливается бетоном. К следующим работам можно переходить только через 20 дней (столько времени необходимо для застывания бетона).

Следующий этап - работы по гидроизоляции. Для этого по внешнему периметру дома сооружается широкая бетонная отмостка. Если цоколь будет углубляться в почву, то с наружной стороны прокладывается специальный рулонный защитный материал. Этот гидроизолирующий материал (гидроизол) сначала требуется нагреть и в расплавленном состоянии прикрепить к основанию конструкции.

Под фундаментом тоже требуется провести работы по гидроизоляции. Сначала укладывается битумная мастика, поверх нее гидроизол, далее опять мастика. Не помешает сделать дополнительную наружную гидроизоляцию. Она заключается в том, чтобы в 0,5 - 1 м от здания вырыть основательную яму. Далее яма заполняется смесью из глины, щебня, бетонного раствора на основе песка и щебенки.

Возведение фундамента

Схема устройства цоколя на ленточном фундаменте

Схема устройства цоколя на ленточном фундаменте.

Следующее по очереди - сооружение фундамента. Для начала стоит определиться с типом фундамента (ленточный, сборный). Предварительно произведенные расчеты должны определить допустимую глубину заложения фундамента. Если вышла цифра в 2 м, то фундамент требуется опустить на глубину в 2,15 м. Но вровень с почвой закладывать не стоит. Непосредственно к строительству цоколя можно приступать только через 1,5 недели (время, необходимое для застывания бетона).

Сооружение фундамента для цоколя предполагает применение крупногабаритных блоков. Эти блоки необходимо равномерно разместить по всей площади дома. Укладывать их стоит максимально ровно (в будущем сэкономит время при оштукатуривании). Между собой блоки крепятся при помощи раствора цемента.

Между фундаментными блоками необходимо оставить отверстия. Там будет размещена проводка и водопровод. На этом этапе следует задуматься об оконных пролетах. Ширина окна должна быть достаточной, чтобы в помещении было светло. Для вентиляции необходимо проделать специальные отверстия на расстоянии 15 см от пола, а также у основания грунта.

Далее отверстия следует покрыть сеткой. От почвы до крайнего ряда блоков должно быть расстояние в 1 м. Поверх блоков сооружается железобетонный пояс. Для чего в дощатой опалубке размещается арматура, которая далее заливается бетоном. После этого укладываются плиты для основания первого этажа.

Сооружение стен цоколя

Следующий этап - кирпичная кладка. В качестве основы стен цоколя выступают цокольные ряды нижней посадки. Эти ряды будут брать на себя все давление от строения в целом. А впоследствии нагрузка с рядов будет переходить уже на фундаментные блоки. Предварительно следует провести необходимые расчеты, по которым определить необходимое количество кирпичей, высоту кладки. Самый важный момент в кладке - установка первого ряда.

Варианты гидроизоляции цокольного этажа

Варианты гидроизоляции цокольного этажа.

Первый ряд кирпичей укладывается без использования цементного раствора, непосредственно на гидроизоляционный слой. Поэтому для начала поверхность блоков фундамента предварительно обмазывается слоем герметических смесей. С особой осторожностью требуется подходить к выведению углов. Поэтому при помощи строительных уровней необходимо вымерить градусы и углы наклона. Если планировка дома подразумевает наличие особенно сложных элементов, то обойтись без тщательного контроля плоскостности, горизонтальности, прямолинейности, вертикальности всех поверхностей кладки просто невозможно.

Завершающим этапом строительства цокольных этажей является монтаж железобетонных плит на верхних рядах цоколя. Железобетонные плиты можно заменить брусом.

Обшивка пола обязательно должна сопровождаться укладкой рулонного (плиточного) утеплителя.

После всего сооружается опалубка (можно приобрести уже готовую). Для этого струганные доски с обтесанной стороны крепятся к бетону с выдержкой размеров (1 мм между досками и 1 мм по высоте для перепадов). К доскам крепятся щиты. Опалубку для фундамента необходимо сооружать в горизонтальном исполнении.

Цоколь может быть выполнен и из натурального камня. Однако данный процесс весьма долог и затратен. К тому же не каждый строитель-самоучка способен одолеть эту хлопотную процедуру. Лучшей альтернативой природному камню является красный кирпич. Он прочен, экологичен, надежен, к тому же этот материал прекрасно переносит оштукатуривание, что придает конструкции эстетики и благородства.

At the stage of planning a country house gets a lot of important issues. One of them is whether Make basement. Therefore, before starting the construction of the ground floor, it is necessary to take into account the cost of its construction and the indispensability of the operation. Construction of cottages with mezzanine floors is considered the most cost-effective option in the construction of town houses.

House with a ground floor

Properly constructed ground floor must be at least 2.5 meters.

The ground floor is a kind of basement. But his fundamental difference is that the base can be used as living space and occupy the whole (below ground level) floor.

Variety of plinths

Plinths can also be used as a basement, and a cellar. Subject to certain conditions in the construction basement can become a full-fledged living room.

In favor with caps homes and says that if he gets a special building respectability, and thermal protection factors increased considerably.

In addition, when building a house in the city base adds significant (never superfluous) area. Important feature is the lack of basements loads that can deliver floors of the house.

Base terms of construction can be:

Types cap

Types cap.

  • acting. It is the best option, if the walls of the future house is supposed to build thin. Because of its qualitative characteristics, protruding foundations are fine with being under the ground level, with the heat on this floor does not go away. And if the base will be used for food storage only, it is acceptable to build walls thin. If the walls are covered with waterproofing pre-mixtures, the rate increased moisture resistance;
  • flush with the foundation. These types are less common because of their ability to protect the wall of the house from moisture zero;
  • depth. One of the most common because it is the most reliable. When construction of the house with the profound foundation plinth, ground floor, floor houses will be maximally protected from destruction by moisture. Water falling on the wall of the house will not stagnate and safely drain at the base of the cap.

Measuring operation

Throughout all stages of the construction of the basement should be done with the following parameters:

Driving a ground floor unit

Driving device basement.

  1. Height. The height of the cap must not be less than 2.5 m. However, to make a full basement living quarters, some builders are trying to increase this figure. For this purpose the excavation technique earth to a certain depth, on the basis of the required parameters to the consumer.
  2. Thickness. If the house is planned to build in a safe place with a solid ground, the thickness of the overlap of the cap can match the thickness of the remaining walls of the structure. If the house is being built on precarious ground, the wall is made much thicker (at least 20 cm). With the construction of a wooden house as the walls of the cap should be applied full-bodied Betonobloki.
  3. Depth. If the area where the house is built, is suffering irregular groundwater, you must first determine the level of water. Only after this operation to determine the possible depth of the cap. To reduce the risk of penetration of water into the house, built in the place is filled with additional pre-ground. Thus, the area of the future structure rises considerably in height. The variant of drainage and removal of water from the stream area generously with ground currents. If it turns out that the emergence of groundwater - this is a seasonal effect, it is possible to build a special protection technology. At the time of the freezing of the soil under a special angle is laid drainage system.

In general, for the construction of the basement need the following tools and materials:

  • excavator;
  • shovel;
  • concrete;
  • board;
  • reinforcing rods, mesh;
  • waterproofing materials;
  • foundation blocks;
  • shields.

Construction pit for the plinth

The pit for the basement

The pit for the basement.

The first stage of the construction of basements is the organization of the pit. But before that, it is best to build a pumping station. So, the work begins with the arrangement of the terrain. Further digs a pit. With the amount of home 15h10 depth of excavation can not be less than 2 m. After the excavator works have to personally arrange the pit edge.

This is followed by all of the concrete pad. To do this, at the bottom of the pit must be made according to the size of the layout of the future house. At the point where the supporting structures will be necessary to dig a trench. Their depth should be at least 30 cm. Further, they are strengthened by means of boards and backfilled with gravel. Following pit reinforced with metal rods and poured concrete. The following tasks can proceed only after 20 days (so much time is necessary for the concrete pour).

The next step - waterproofing work. To this end, the outer perimeter of the house is being built wide concrete blind area. If the cap will go into the ground, then the outside of the roll is laid special protective material. This material is flashing (flashing) first to be heated and molten to attach to the base structure.

Under the foundation is also required to carry out work on the waterproofing. First laid asphalt mastic, waterproofing on top of it, then paste again. It will not hurt to make additional external waterproofing. It lies in the fact that in the 0.5 - 1 m from the building a thorough dig a hole. Then pit filled with a mixture of clay, rubble, concrete solution on the basis of sand and gravel.

Construction of foundation

Driving cap device on the belt foundation

Driving cap device on the tape foundations.

Next on the stage - the construction of the foundation. To get started is to determine the type of foundation (belt, assembly). Pre-made calculations must determine the allowable depth of laying the foundation. If you got the figure of 2 m, the foundation is required to lower the depth of 2.15 m. However, it is not necessary to lay flush with the ground. Directly to cap construction you can begin only after 1.5 weeks (the time required for the concrete pour).

Construction of the foundation for the cap involves the use of large-sized units. These blocks must be evenly place across the area of the house. Stack them is as straight as possible (in the future will save time when plastering). Between the blocks are attached with cement mortar.

Between the foundation blocks should be left holes. There's wiring and plumbing will be posted. At this stage, you should think about the window bays. The width of the window shall be sufficient that the room was light. For ventilation, do the holes at a distance of 15 cm from the floor, as well as in the soil base.

Next, the hole should be covered with netting. From the soil to the extreme number of units it should be a distance of 1 m. The top of the blocks is constructed of reinforced concrete belt. Why in a wooden formwork placed fittings, which is further filled with concrete. Then fit the plate to the base of the first floor.

The construction of the wall socket

The next stage - bricklaying. As a base of the walls of the cap are the ranks of the lower basement landing. These series will take on all the pressure on the structure as a whole. A later series with the load will move on already on foundation blocks. Previously should make the necessary calculations, which determine the number of bricks height masonry. The most important point in the masonry - installation of the first row.

Options basement waterproofing

Options waterproofing basement.

The first row of bricks laid without the use of cement mortar directly onto the waterproofing layer. Therefore, to begin with the surface of the foundation blocks of pre-coated with a layer of hermetic mixtures. Special care is required to approach the elimination of angles. Therefore, with the help of the construction must be level extinct degrees and inclination angles. If the layout of the house implies a particularly complex elements, then do without careful control of flatness, horizontality, straightness, vertical surfaces of masonry is simply impossible.

The final stage of the construction of basements is the installation of reinforced concrete slabs in the upper ranks of the cap. Concrete slabs can be replaced with beam.

Floor Sheathing must necessarily be accompanied by stacking roll (tile) insulation.

After all constructed formwork (you can buy ready-made). To do this, it planed boards with squared sides are fixed to the concrete delayed sizes (1 mm between the boards and 1 mm in height for differences). For boards mounted panels. Formwork for the foundation you need to build a horizontal version.

The plinth can be made from natural stone. However, this process is very long and expensive. In addition, not every self-taught builder is able to overcome this troublesome procedure. The best alternative to natural stone is a red brick. It is durable, environmentally friendly, reliable, moreover, this material is well tolerated plastering, giving the design aesthetics and generosity.

На етапі планування заміського будинку встає безліч найважливіших питань. Один з них полягає в тому, чи варто зробити цокольний поверх. Тому, перш ніж починати будівництво цокольного поверху, необхідно врахувати витрати на його зведення і незамінність при експлуатації. Спорудження котеджів з цокольним поверхами вважається найбільш економічним варіантом в будівництві заміських будинків.

Будинок з цокольним поверхом

Правильно побудований цокольний поверх повинен бути не нижче 2,5 метрів.

Цокольний поверх являє собою якусь подобу підвального приміщення. Але принципове його відмінність у тому, що цоколь може використовуватися в якості житлового приміщення і займати цілий (нижче рівня грунту) поверх.

різновиди цоколів

Цоколі можуть використовуватися і як підвальні приміщення, і як льохи. При дотриманні певних умов при будівництві цоколь може стати повноцінною вітальні.

На користь будинків з цоколями говорить і те, що при наявності його будівля набуває особливої респектабельність, а чинники теплозахисту неабияк підвищуються.

До того ж, при будівництві будинку в межах міста цоколь додає суттєві (ніколи не зайві) площі. Важливою особливістю цокольних поверхів є відсутність навантажень, які можуть доставляти перекриття будинку.

Цоколь з точки зору будівництва може бути:

види цоколя

Види цоколя.

  • виступаючим. Є найкращим варіантом, якщо стіни майбутнього будинку передбачається вибудовувати тонкими. Завдяки своїм якісним характеристикам, які виступають фундаменти прекрасно служать при знаходженні під рівнем землі, при цьому тепло на даному поверсі не йде. А якщо цоколь буде використовуватися тільки для зберігання продуктів, то стіни допустимо вибудувати тонкими. Якщо стіни попередньо покриті гидроїзолірующимі сумішами, то показник вологостійкості підвищується;
  • на одному рівні з фундаментом. Дані види менш поширені, оскільки їх здатність захищати стіни будинку від вологи нульова;
  • поглибленим. Один з найпоширеніших видів, оскільки є найнадійнішим. При конструкції будинку з поглибленим цоколем фундамент, цокольний поверх, перекриття будинку будуть максимально захищені від руйнування з боку вологи. Вода, потрапляючи на стіни будинку, буде не застоюватися, а благополучно стікати по підставі цоколя.

вимірювальні роботи

Протягом всіх етапів будівництво цокольного поверху повинно відбуватися з дотриманням таких параметрів:

Схема пристрою цокольного поверху

Схема пристрою цокольного поверху.

  1. Висота. Висота цоколя не повинна бути нижче 2,5 м. Однак, щоб зробити цокольний поверх повноправним житловим приміщенням, деякі будівельники намагаються цей показник збільшити. Для цієї мети використовується методика викопування землі на певну глибину, виходячи з необхідних споживачеві параметрів.
  2. Товщина. Якщо будинок планується будувати в надійному місці з міцним грунтом, то товщина перекриттів цоколя може відповідати товщині інших стін будівлі. Якщо будинок зводиться на ненадійному ґрунті, то стіни варто зробити набагато товщі (мінімум 20 см). При зведенні дерев'яного будинку в якості стін цоколя варто застосовувати повнотілі Бетоноблоки.
  3. Глибина. Якщо ділянка, де вибудовується будинок, страждає стрибками грунтових вод, то спочатку слід з'ясувати рівень вод. І тільки після цієї операції визначити можливу глибину цоколя. Щоб скоротити ризик проникнення води в будинок, місце споруди попередньо засипається додатковим грунтом. Таким чином, площа майбутньої будови неабияк піднімається по висоті. Можливий варіант осушення і виведення потоку води від ділянки при неабияких грунтових течіях. Якщо з'ясовано, що поява грунтових вод - це дія сезонне, то можна спорудити особливу технологію захисту. У момент замерзання грунту під спеціальним кутом прокладається дренажна система.

В цілому для будівництва цокольного поверху потрібні такі інструменти та матеріали:

  • екскаватор;
  • лопата;
  • бетон;
  • дошки;
  • армирующие прути, сітка;
  • гідроізолюючі матеріали;
  • фундаментні блоки;
  • щити.

Будівництво котловану для цоколя

Котлован для цокольного поверху

Котлован для цокольного поверху.

Першим етапом будівництва цокольних поверхів є організація котловану. Але перед цим краще всього спорудити водонапірну станцію. Отже, роботи починаються з облаштування місцевості. Далі риється котлован. При розмірі будинку 15х10 глибина котловану не може бути менше 2-х м. Після робіт екскаватора доведеться власноруч оформити краю ями.

Далі слід чергу бетонної подушки. Для цього на дні котловану необхідно зробити розмітку відповідно до розмірів майбутнього будинку. У тому місці, де будуть несучі конструкції, необхідно викопати траншеї. Їх глибина повинна бути не менше 30 см. Далі вони зміцнюються за допомогою дощок і засипаються щебенем. Слідом котлован армується за допомогою металевих прутів і заливається бетоном. До наступних робіт можна переходити тільки через 20 днів (стільки часу необхідно для застигання бетону).

Наступний етап - роботи з гідроізоляції. Для цього по зовнішньому периметру будинку споруджується широка бетонна вимощення. Якщо цоколь буде поглиблюватися в грунт, то із зовнішнього боку прокладається спеціальний рулонний захисний матеріал. Цей гідроізолірующій матеріал (гідроізол) спочатку потрібно нагріти і в розплавленому стані прикріпити до основи конструкції.

Під фундаментом теж потрібно провести роботи з гідроізоляції. Спочатку укладається бітумна мастика, поверх неї гідроізол, далі знову мастика. Не завадить зробити додаткову зовнішню гідроізоляцію. Вона полягає в тому, щоб в 0,5 - 1 м від будівлі вирити грунтовну яму. Далі яма заповнюється сумішшю з глини, щебеню, бетонного розчину на основі піску і щебеню.

зведення фундаменту

Схема пристрою цоколя на стрічковому фундаменті

Схема пристрою цоколя на стрічковому фундаменті.

Наступне по черзі - спорудження фундаменту. Для початку варто визначитися з типом фундаменту (стрічковий, збірний). Попередньо проведені розрахунки повинні визначити допустиму глибину закладення фундаменту. Якщо вийшла цифра в 2 м, то фундамент потрібно опустити на глибину в 2,15 м. Але врівень з грунтом закладати не варто. безпосередньо до будівництва цоколя можна приступати тільки через 1,5 тижні (час, необхідний для застигання бетону).

Спорудження фундаменту для цоколя передбачає застосування великогабаритних блоків. Ці блоки необхідно рівномірно розмістити по всій площі будинку. Укладати їх варто максимально рівно (в майбутньому заощадить час при оштукатурюванні). Між собою блоки кріпляться за допомогою розчину цементу.

Між фундаментними блоками необхідно залишити отвори. Там буде розміщена проводка і водопровід. На цьому етапі слід задуматися про віконні прольотах. Ширина вікна повинна бути достатньою, щоб в приміщенні було світло. Для вентиляції необхідно виконати спеціальні отвори на відстані 15 см від підлоги, а також біля основи грунту.

Далі отвори слід покрити сіткою. Від грунту до крайнього ряду блоків повинно бути відстань в 1 м. Поверх блоків споруджується залізобетонний пояс. Для чого в дощатій опалубці розміщується арматура, яка далі заливається бетоном. Після цього укладаються плити для заснування першого поверху.

Спорудження стін цоколя

Наступний етап - цегляна кладка. В якості основи стін цоколя виступають цокольні ряди нижньої посадки. Ці ряди будуть брати на себе весь тиск від будови в цілому. А згодом навантаження з рядів буде переходити вже на фундаментні блоки. Попередньо слід провести необхідні розрахунки, за якими визначити необхідну кількість цегли, висоту кладки. Найважливіший момент в кладці - установка першого ряду.

Варіанти гідроізоляції цокольного поверху

Варіанти гідроізоляції цокольного поверху.

Перший ряд цегли укладається без використання цементного розчину, безпосередньо на гідроізоляційний шар. Тому для початку поверхню блоків фундаменту попередньо обмазується шаром герметичних сумішей. З особливою обережністю потрібно підходити до виведення кутів. Тому за допомогою будівельних рівнів необхідно виміряти градуси і кути нахилу. Якщо планування будинку має на увазі наявність особливо складних елементів, то обійтися без ретельного контролю площинності, горизонтальності, прямолінійності, вертикальності всіх поверхонь кладки просто неможливо.

Завершальним етапом будівництва цокольних поверхів є монтаж залізобетонних плит на верхніх рядах цоколя. Залізобетонні плити можна замінити брусом.

Обшивка статі обов'язково повинна супроводжуватися укладанням рулонного (плиткового) утеплювача.

Після всього споруджується опалубка (можна придбати вже готову). Для цього стругані дошки з обтесаних боку кріпляться до бетону з витримкою розмірів (1 мм між дошками і 1 мм по висоті для перепадів). До дощок кріпляться щити. Опалубку для фундаменту необхідно споруджувати в горизонтальному виконанні.

Цоколь може бути виконаний і з натурального каменю. Однак цей процес досить довгий і витратний. До того ж не кожен будівельник-самоучка здатний здолати цю клопітку процедуру. Кращою альтернативою природному каменю є червона цегла. Він міцний, екологічний, надійний, до того ж цей матеріал прекрасно переносить оштукатурювання, що надає конструкції естетики і благородства.


» » » Самостоятельное строительство цокольного этажа