Подготовка участка к строительству

Перед началом каких-либо преобразований нужно иметь документы на право пользования земельным участком, в которых будут обозначены границы участка и указан собственник.

Участок

Подготовку участка под строительство нужно начинать с возведения хозяйственных помещений.

Многие садоводы начинают застройку с возведения дома. Но начинать нужно подготовку участка под строительство с возведения хозяйственных помещений: сарая или хозблока. Во время строительства жилого дома там можно хранить инструмент, материалы или спрятаться от непогоды. Если к вашему участку проложена дорога, то вам повезло: не будет проблем с доставкой строительных материалов.

Если возле земельного участка установлен электрический столб и к нему подведена линия электропередач, то считайте, что вам несказанно повезло. Не возникнет дополнительных проблем с подключением (утверждение документов, установка дополнительного столба и т.д.). Вам только нужно будет договориться с электротехнической компанией, обслуживающей ваш дачный массив, о времени подключения. В дальнейшем следует договориться об установке счетчика, прокладке проводки, установке розеток и выключателей.

Планирование участка на бумаге

Облагораживание участка

Зеленые насаждения не должны затенять соседний участок.

Спланировать участок вы можете и самостоятельно, не затрагивая и не пользуясь услугами соответствующих специалистов. Можно взять листок миллиметровки или тетрадный лист в клетку и сделать план-чертеж. Чертеж участка нужно сделать в масштабе 1:100, то есть 1 см на плане должен соответствовать 1 м земли.

Масштаб можно выбрать любой, но такой масштаб более удобен для создания проекта. Нанесите контуры своего участка на бумаге, обозначьте стороны света, обозначьте места своих построек. Не забудьте скорректировать свой план с генеральным планом застройки садового товарищества. Практически в любом садовом товариществе существует генеральный план застройки дачного массива.

В генеральном плане указаны: дороги, прокладки коммуникаций и рекомендованный план застройки, с учетом пожарных и санитарных норм строительства. Если же такового плана не существует, то стоит придерживаться следующих норм: между домом и границей участка должно быть не менее 3 метров- расстояние между вашим и соседским домом должно быть 6 метров- расстояние от дома до дороги должно составлять не менее 4,5 метров, а расстояние от туалета или хозяйственных построек должно составлять не менее 7 метров. Зеленые насаждения не должны затенять соседний участок.

Контур участка

Чертеж проекта делается обычно в масштабе 1:100

Перед началом строительства желательно обратить внимание на расположение хозяйственных блоков у соседей. Если у них еще ничего не построено, то не лишним будет узнать, где они планируют строительство дома и остальных хозяйственных построек. В идеале нужно совместить хозяйственные зоны двух, а лучше четырех соседских участков. Такой рациональный подход к планировке позволит полностью распорядиться полезной площадью участка и в будущем исключит конфликты между соседями.

Представьте себе, что вы решили поставить в укромном уголочке туалет, а сосед решил соорудить там детскую площадку или зону отдыха. Вот вам и причина для ссоры, которая навсегда отравит вам отдых и совместное сосуществование на дачном участке. Мир и спокойствие можно установить, заранее договорившись с соседями о своих планах. Это также своего рода подготовка земельных участков под строительство.

Колодец на дачном участке

Немаловажный момент - это устройство колодца или бурение скважины на дачном участке. Ведь вода нужна не только для приготовления пищи и питья, но еще и для проведения строительных работ, причем ее понадобится очень много.
Чаще владельцы участков копают колодец. Он с давних пор считался самым удобным и доступным источником воды. Как правило, «лоза» может указать несколько мест водоносного слоя. Свой выбор нужно сделать на том месте, где колодец будет равноудален от строений: дома, хозпостроек. Для рытья колодца лучше всего пригласить работников, которые уже производили данные работы в этом районе. Они наверняка знают глубину залегания водоносного слоя.

Колодец

Для рытья колодца лучше всего пригласить опытных работников, знающих место расположения грунтовых вод в данной районе.

Скважина является альтернативой колодцу, но эта альтернатива пригодится вам при невозможности найти рабочих для рытья колодца. Также в бурении скважин настораживает большое количество исполнителей, которые бурят до первого плывуна, не достигая водоносного слоя. Ввиду недобросовестности исполнителей происходит заиливание скважины за год или два. А чистка скважины - очень дорогое удовольствие. Если же вы все-таки решились бурить скважину, то будет не лишним заключение гарантийного договора, где будет прописан гарантийный срок эксплуатации скважины. Скважину желательно пробурить да начала строительства, это нужно для проведения будущих работ.

Также следует продумать отвод сточных вод. Конечно, если вас устраивает рукомойник и выгребной туалет, то этот вопрос отпадает сам собой. Но сейчас все чаще хозяева хотят нормальные удобства, к которым они привыкли у себя дома. Вопрос отвода грязевых вод лучше всего доверить специалистам. Потому что здесь возникает много нюансов: нужно определиться с типом почвы, близостью залегания грунтовых вод и оборудованием, которое будет использоваться. Лучше всего будет заключить договор с организацией на проведение таких работ. В договоре должны быть четко прописаны сроки, исполнители и штрафные санкции. Если у вас всплывет емкость с отходами из-за неправильной установки, будет с кого спросить.

В настоящее время очень трудно представить себе современный загородный дом без организации инженерных сооружений. А вот возводить или не возводить эти сооружения, решать только вам.

Before the beginning of any changes you need to have the documents for the right to use the land, which will be marked with the border area and the owner specified.

lot

Site preparation for construction to start with the construction of business premises.

Many gardeners begin development with the construction of the house. But you should start preparing land for construction with the construction of farm buildings: a barn or hozbloka. During the construction of a residential house where you can store tools, materials, or to hide from the weather. If your site paved road, you're in luck: there will be problems with the delivery of construction materials.

If land near an electric pole, and it is brought to the power line, then consider yourself very lucky. There are additional problems with the connection (document approval, installation of an additional post, etc.). You only need to negotiate with the electrical company serving your holiday array of connection time. In the future, should agree on counter installation, laying wiring, installation of sockets and switches.

Scheduling section on paper

Refining area

Green areas should not obscure the neighboring plot.

Plan site you can independently, without touching or using the services of appropriate specialists. You can take a piece of graph paper or a sheet of exercise book in a cage and make a plan-drawing. The drawing area should be done in a scale of 1: 100, that is 1 cm on the plan must comply with 1 m of land.

Scale can choose any, but such a scale is more convenient to create a project. Apply the contours of your site on paper, label side of the world, mark the locations of their buildings. Do not forget to adjust your plan with the master plan of building a garden company. Almost every garden partnership there is a master plan for building a holiday array.

The master plan indicated: roads, laying communications and recommended development plan, with regard to the fire and sanitary standards of construction. If such a plan does not exist, you should adhere to the following standards: between the house and the site boundary should be at least 3 metrov- distance between your house and the neighbor should be 6 metrov- distance from the house to the road should be at least 4.5 meters, and the distance from the toilet and outbuildings should be at least 7 meters. Green areas should not obscure the neighboring plot.

plot Outline

project drawing is usually done on a scale of 1: 100

Before the construction, it is desirable to pay attention to the location of the business units at the neighbors. If they have more, it is not nothing more than built will know where they plan to build a house and the other outbuildings. Ideally, you need to combine the economic zones of the two, but rather four neighboring plots. Such a rational approach to planning will fully dispose of usable land area in the future will eliminate conflicts between neighbors.

Imagine that you have decided to put in a secluded little corner toilet, and a neighbor decided to build there a playground or recreation area. Here is the reason for the altercation, which poison you rest forever and coexistence at their summer cottage. Peace and tranquility can be set in advance agreed with the neighbors about their plans. It is also a kind of preparation of land for construction.

Well at their summer cottage

An important point - is the well drilling device or at their summer cottage. After all, water is not just for cooking and drinking, but also for the construction work, and it will need a lot.
Most site owners are digging a well. It has long been considered the most convenient and accessible source of water. As a general rule, "the vine," may indicate several places aquifer. The choice needs to be done in the place where the well will be equidistant from the structures: houses, hozpostroek. For digging the well it is best to invite the workers who have produced these works in the area. They certainly know the depth of the aquifer.

Well

For digging the well it is best to invite experienced professionals who know the location of groundwater in the area.

The well is an alternative to the well, but this alternative is useful to you if you can not find the workers to dig a well. Also alarming drilling a large number of artists, who bore to the first quicksand, not reaching the aquifer. Because there is bad faith performers silting well for a year or two. A cleaning of the well - very expensive. If you do decide to drill a well, there will be no more than the conclusion of the contract of guarantee, where the warranty period will be well established. The well is drilled, it is desirable but the start of construction, it is necessary for future work.

You should also consider the removal of waste water. Of course, if you are satisfied with a washstand and a toilet pit, this issue is no longer relevant. But now, more and more owners want the normal amenities, they are accustomed to at home. Q removal of mud treatment is best left to professionals. Because here there are many nuances: it is necessary to determine the type of soil, the proximity of ground water and equipment to be used. The best thing would be to conclude a contract with the organization for carrying out such work. The contract must be clearly defined deadlines, performers and penalties. If you pop up a container of waste due to improper installation, will be with whom to ask.

At the moment it is very difficult to imagine a modern country house, without the organization of engineering structures. But to build or not to build these structures, up to you.

Перед початком будь-яких перетворень потрібно мати документи на право користування земельною ділянкою, в яких будуть позначені межі ділянки і вказано власник.

ділянка

Підготовку ділянки під будівництво потрібно починати з зведення господарських приміщень.

Багато садівники починають забудову з зведення будинку. Але починати потрібно підготовку ділянки під будівництво з зведення господарських приміщень: сараю або хозблока. Під час будівництва житлового будинку там можна зберігати інструмент, матеріали або сховатися від негоди. Якщо до вашої ділянки прокладена дорога, то вам пощастило: не буде проблем з доставкою будівельних матеріалів.

Якщо біля земельної ділянки встановлений електричний стовп і до нього підведена лінія електропередач, то вважайте, що вам невимовно пощастило. Чи не виникне додаткових проблем з підключенням (затвердження документів, встановлення додаткового стовпа і т.д.). Вам тільки потрібно буде домовитися з електротехнічною компанією, яка обслуговує ваш дачний масив, про час підключення. Надалі слід домовитися про встановлення лічильника, прокладання проводки, встановлення розеток і вимикачів.

Планування ділянки на папері

облагороджування ділянки

Зелені насадження не повинні затінювати сусідню ділянку.

спланувати ділянку ви можете і самостійно, не зачіпаючи і не користуючись послугами відповідних фахівців. Можна взяти листок міліметрівки або зошита в клітинку і зробити план-креслення. Креслення ділянки потрібно зробити в масштабі 1: 100, тобто 1 см на плані повинен відповідати 1 м землі.

Масштаб можна вибрати будь-який, але такого масштабу більш зручний для створення проекту. Нанесіть контури своєї ділянки на папері, позначте сторони світу, позначте місця своїх будівель. Не забудьте скоригувати свій план з генеральним планом забудови садового товариства. Практично в будь-якому садовому товаристві існує генеральний план забудови дачного масиву.

У генеральному плані вказані: дороги, прокладання комунікацій та рекомендований план забудови, з урахуванням пожежних і санітарних норм будівництва. Якщо ж такого плану не існує, то варто дотримуватися наступних норм: між будинком і межею ділянки має бути не менше 3 метрів-відстань між вашим і сусідським будинком має бути 6 метрів-відстань від будинку до дороги повинна складати не менше 4,5 метрів, а відстань від туалету або господарських будівель повинна становити не менше 7 метрів. Зелені насадження не повинні затінювати сусідню ділянку.

контур ділянки

Креслення проекту робиться зазвичай в масштабі 1: 100

Перед початком будівництва бажано звернути увагу на розташування господарських блоків у сусідів. Якщо у них ще нічого не збудовано, то не зайвим буде дізнатися, де вони планують будівництво будинку і інших господарських будівель. В ідеалі потрібно поєднати господарські зони двох, а краще чотирьох сусідських ділянок. Такий раціональний підхід до планування дозволить повністю розпорядитися корисною площею ділянки і в майбутньому унеможливить конфлікти між сусідами.

Уявіть собі, що ви вирішили поставити в затишному куточку туалет, а сусід вирішив спорудити там дитячий майданчик або зону відпочинку. Ось вам і причина для сварки, яка назавжди отруїть вам відпочинок і спільне співіснування на дачній ділянці. Мир і спокій можна встановити, заздалегідь домовившись з сусідами про свої плани. Це також свого роду підготовка земельних ділянок під будівництво.

Колодязь на дачній ділянці

Важливий момент - це пристрій колодязя або буріння свердловини на дачній ділянці. Адже вода потрібна не тільки для приготування їжі і пиття, але ще і для проведення будівельних робіт, причому її знадобиться дуже багато.
Найчастіше власники ділянок копають криницю. Він з давніх пір вважався найзручнішим і доступним джерелом води. Як правило, «лоза» може вказати кілька місць водоносного шару. Свій вибір потрібно зробити на тому місці, де колодязь буде рівновіддалений від будівель: будинки, госпбудівель. Для риття колодязя найкраще запросити працівників, які вже проводили дані роботи в цьому районі. Вони напевно знають глибину залягання водоносного шару.

Колодязь

Для риття колодязя найкраще запросити досвідчених працівників, які знають місце розташування грунтових вод в даній районі.

Свердловина є альтернативою криниці, але ця альтернатива стане в нагоді вам при неможливості знайти робітників для риття колодязя. Також в бурінні свердловин насторожує велика кількість виконавців, які бурять до першого пливуна, не досягаючи водоносного шару. З огляду на недобросовісність виконавців відбувається замулювання свердловини за рік або два. А чистка свердловини - дуже дороге задоволення. Якщо ж ви все-таки зважилися бурити свердловину, то буде не зайвим висновок гарантійного договору, де буде прописаний гарантійний термін експлуатації свердловини. Свердловину бажано пробурити та початку будівництва, це потрібно для проведення майбутніх робіт.

Також слід продумати відведення стічних вод. Звичайно, якщо вас влаштовує рукомийник і вигрібної туалет, то це питання відпадає сам собою. Але зараз все частіше господарі хочуть нормальні зручності, до яких вони звикли у себе вдома. Питання відведення грязьових вод найкраще довірити фахівцям. Тому що тут виникає багато нюансів: потрібно визначитися з типом ґрунту, близькістю залягання грунтових вод і обладнанням, яке буде використовуватися. Найкраще буде укласти договір з організацією на проведення таких робіт. У договорі повинні бути чітко прописані терміни, виконавці та штрафні санкції. Якщо у вас спливе ємність з відходами через неправильну установку, буде з кого спитати.

В даний час дуже важко уявити собі сучасний заміський будинок без організації інженерних споруд. А ось зводити або не зводите ці споруди, вирішувати тільки вам.


» » » Подготовка участка к строительству