Пример дарственной на жилую недвижимость

Оглавление:

Если один человек хочет подарить какую-либо ценную вещь другому, необходимо составить специальный документ - дарственную.

Передача недвижимости в дар

Чаще всего дарственная составляется при передаче в собственность комнаты, квартиры или части дома. Однако данный документ можно оформить и при дарении любых ценных вещей, движимого имущества. В дарственной говорится о том, что обе стороны приняли соглашение о дарении имущества. Документ подтверждает право собственности на имущество одаряемого лица и отказ от права собственности дарителя. Имея подобный документ, обе стороны, заключившие договор, знают, что совершили безопасную законную сделку.
Дарственная на квартируДарственная на квартиру оформляется в соответствии с установленными правилами и нормами действующего законодательства РФ. Немаловажно помнить, что существует определенный образец заполнения документа. Про все его пункты, нюансы и особенности речь пойдет далее. Для того чтобы официально оформить дарственную, обе стороны, заключившие договор, подают другие важные документы в соответствующие учреждения. При дарении движимого или недвижимого имущества, ценных вещей и прочего обе стороны, заключившие договор, должны помнить о том, что дарственная не подлежит оспариванию или опровержению. Это значит, что если лица подписали и официально заверили свой договор, имущество окончательно переходит в распоряжение одаряемого человека. Однако следует помнить о том, что дарственная на квартиру может быть оспорена, если она составлена и оформлена незаконным путем. В данном случае дело передается на рассмотрение в судебное учреждение.

Дарение квартиры. Оформление дарственной на квартиру или часть дома

Как уже было отмечено, данный документ официально подтверждает факт передачи жилой недвижимости. В письме кратко говорится о том, что обе стороны заключили договор, где один человек безвозмездно передает свою собственность другому. Даритель (тот, кто дарит) и одаряемый (тот, кто принимает) указывают все необходимые личные данные, включая серию и номер паспорта, а также стоимость подаренного имущества. В частых случаях подобный документ составляется, если в пользование передается квартира или ее доля.
Дарственная на недвижимое имуществоЧто касается особенностей оформления дарственной, то здесь следует отметить, что она может быть составлена в максимально простой форме. Однако при составлении необходимо придерживаться определенных правил. Важно не допускать грамматических ошибок. Исправления, как и в любом другом документе, недопустимы. После заполнения дарственная печатается в трех экземплярах. Один остается у нотариуса, второй - у дарителя, третий - у одаряемого. Делать копии документа крайне важно, поскольку при потере можно обратиться к нотариусу и получить свою копию договора.

Образец договора дарения квартиры

Текст договора, как правило, печатается на компьютере, однако стороны могут заполнять все пункты вручную. В правом верхнем углу указывается место и дата заполнения договора. В самом начале прописывается полное имя дарителя, в обязательном порядке пишется его адрес и паспортные данные. Чаще всего можно встретить такую форму: «Мы, гр. ФИО дарителя, адрес, паспортные данные и гр. ФИО одаряемого, адрес, паспортные данные, заключили договор о нижеследующем». В конце абзаца ставится двоеточие, после чего расписывается предмет договора.
Во второй части письма указывается согласие дарителя передать долю имущества во владение другому лицу. В данном пункте дарственной отмечается общая стоимость передаваемого имущества, площадь в квадратных метрах и адрес, по которому расположена квартира.
Пример заполнения:
Подписание дарственной на квартиру«Я гр. Иванов Сергей Петрович безвозмездно передаю Сергееву Алексею Владимировичу долю размером 20 квадратных метров принадлежащей мне квартиры площадью 70 квадратных метров, которая расположена по адресу: Москва, бульвар Гвардейский 25, кв. 40».
В третьей части договора в основном говорится о том, что одаряемый гражданин согласен со всеми условиями договора и принимает в пользование долю жилого имущества. Данная часть документа предусматривает согласие одаряемого уплачивать ежемесячные коммунальные услуги, ремонт квартиры, при необходимости выделять средства на ремонт дома или подъезда.
Образец:
«Квартира принадлежит гр. ФИО дарителя по праву на собственность. Я, гр. ФИО одаряемого, долю квартиры принимаю и обязуюсь выполнять условия договора».

В предпоследней части письма дарения определены правила пользования жилой недвижимостью. В частности указано, что в данном помещении имеются места общего пользования, которые являются собственностью всех жильцов квартиры. В заключении говорится о том, что дарственная была составлена в трех копиях, которые полагаются дарителю, получателю и нотариусу. В конце также прописывается, что данное письмо было составлено в присутствии обеих сторон и прочитано вслух, обозначается номер реестра, где был подтвержден договор, и сумма уплаченной государственной пошлины.

Регистрация. Необходимые документы

Дарственная на недвижимостьДля того чтобы дарственная окончательно вступила в силу, необходима государственная регистрация. После того как обе стороны составили и заверили договор у нотариуса, дарственную следует направить в государственный реестр. Очень важно помнить, что в данное учреждение стороны должны явиться с документами, удостоверяющими личность, а также с другими важными удостоверениями на квартиру или другую жилплощадь. У дарителя должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на ту долю недвижимого имущества, которую он передает. В обязательном порядке в государственный реестр предоставляются квитанции об уплате пошлины на регистрацию права собственности на недвижимость. Обе стороны должны взять с собой договоры о дарении (один договор в двух экземплярах). Немаловажно учесть, что при подаче документов необходимо иметь специальный документ из БТИ - кадастровый паспорт.

Как осуществить передачу доли совместной собственности?

В действующем законодательстве РФ говорится о том, что дарение имущества, которое совместно нажито супругами или родственниками, должно передаваться при согласии всех владельцев данного имущества. Все документы и заявления рассматриваются лишь тогда, когда все владельцы конкретного имущества согласны подарить его. На основании согласия составляется договор, который подписывается должностным лицом. Среди документов для подачи в государственный реестр необходимо иметь справку о том, сколько человек зарегистрировано в отчуждаемой доле квартиры. Необходимо наличие справки из БТИ о стоимости данного жилого помещения. В редких ситуациях несовершеннолетнему владельцу следует передать в дар часть квартиры. Для этого нужно присутствие попечителя, который будет принимать участие в процедуре оформления документов.

Случаи с передачей квартиры и доли квартиры абсолютно разные, так как собственную недвижимость подарить легче, а вот в случае, к примеру, с коммунальной квартирой все гораздо сложнее. Для того чтобы передать часть квартиры, необходимо добиться согласия всех проживающих в ней. Согласия жильцов должны быть заверены нотариально. В том случае если среди жильцов данной квартиры имеются дети или несовершеннолетние, согласие или несогласие выражает опекун. Если один из родителей желает передать в дар ребенку собственность в виде жилплощади, согласие второго родителя не требуется.
В заключении хотелось бы отметить, что дарственная на любое ценное имущество является важным документом, который целиком и полностью подтверждает право собственности нового владельца. Данный документ необходимо составлять правильно, не допуская ошибок в именах и фамилиях.

Table of contents:

If one person wants to give any valuable thing to another, you must create a special document - deed.

Transfer of real estate as a gift

The most common gift certificate drawn up at the transfer of ownership of the room, an apartment or the house. However, this document can be issued and the donation of any valuables, personal estate. The dedication says that both sides accepted the agreement on donation of property. The document confirms the right of ownership of the property and person of the donee abandonment of ownership donor. Having such a document, the two sides have signed an agreement, they know that they had made a safe legal transaction.
Gift certificate to the apartmentGift certificate to the apartment It shall be in accordance with established rules and norms of the Russian legislation. It is important to remember that there is a certain pattern of filling of the document. Of all his points, nuances and features discussed below. In order to formalize the deed, the two sides have signed an agreement, serves other important documents in the relevant institutions. With the donation of movable or immovable property, valuables and other two sides have signed an agreement, should remember that the gift certificate is not subject to appeal or refutation. This means that if the person signed and officially assured their contract, the property finally passed into the hands of the donee man. However, remember that the gift certificate to the apartment may be challenged if it is made up and framed by illegal means. In this case, the matter is referred to the judicial institution.

Giving apartments. Making a dedication to the apartment or the house

As already mentioned, this document officially confirms that the transfer of residential property. The letter briefly stating that the two sides have signed an agreement where one person donates his property to another. The presenter (who gives) and donee (the one who receives) indicate all the necessary personal data, including the series and passport number, and the value of donated properties. In frequent cases, this document is drawn up, if the use of the apartment or transferred its share.
Gift certificate for real estateWith regard to the design features of dedication, there should be noted that it can be prepared in the most simple form. However, in the preparation necessary to adhere to certain rules. It is important to avoid grammatical errors. Corrections, as well as in any other document, are not allowed. After filling out the gift certificate is printed in triplicate. One remains at the notary, the second - from the donor, the third - from the donee. Make a copy of the document is very important because the loss can apply to a notary and get your copy of the contract.

Sample donation contract apartments

The text of the agreement is usually printed on the computer, but the parties can fill out all the items manually. In the upper right corner indicates the place and date of filling of the contract. At the beginning of the full name of the donor registers, mandatory written address and passport data. Most often you can find the following form: "We, c. Full name of the donor, address, passport data, and c. Donee name, address, passport data, have concluded an agreement on the following. " At the end of the paragraph a colon, followed by his signature subject of the contract.
In the second part of the letter stated donor consent to transfer property ownership stake in another person. In this section there is a general donation value of the transferred property, the area in square meters and the address at which the apartment is located.
filling Example:
The signing of the donation to the apartment"I c. Ivanov Sergey Petrovich donated Alexey Sergeyev fraction of the size of 20 square meters belonging to my apartment of 70 square meters, which is located at the address: Moscow, Boulevard Guards 25, Apt. 40. "
In the third part of the contract basically states that a citizen of the donee agrees to all conditions of the agreement and takes a share in the use of residential property. This part of the document provides for the consent of the donee to pay monthly utility bills, repair of apartments, if necessary, to allocate funds to repair the house or porch.
Sample:
"The apartment belongs to c. Full name of the donor on the property right. I, c. Name of the donee, the share of apartments accept and agree to abide by the terms of the contract. "

In the penultimate part of the letter of donation defined rules of use of residential property. In particular, given that in this room there are common areas, which are the property of all the tenants of the apartment. The report says that the gift certificate was drawn up in three copies, which rely to the donor, the recipient and the notary. At the end also prescribes that the letter was written in the presence of both parties and read aloud, designated register number where the treaty was confirmed and the amount of paid state duty.

Check in. Required documents

The dedication on the propertyTo donative finally entered into force, it is necessary to state registration. After the two sides reached an agreement and assured at the notary deed should be sent to the state register. It is important to remember that in this institution the parties should proceed with the identification documents, as well as with other important identity for an apartment or other living space. At the donor should be certificate of state registration of property rights on that portion of real property, which it transmits. It is mandatory in the state register provided receipts for the payment of fees for registration of title to real estate. Both sides should take a donation contracts (one contract in duplicate). It is also important to consider that when they apply, you must have a special document from the BTI - cadastral passport.

How to transfer the share of co-ownership?

The current legislation of the Russian Federation said that the donation of the property, which is jointly acquired by spouses or relatives, should be transferred with the consent of all owners of the property. All documents and statements are considered only when all the owners of a particular property agree to give it. Based on the agreement drawn up a contract, which is signed by an official. Among the documents to be submitted in the state register, you must have a certificate stating how many people are registered in the share of alienable apartment. You must have a certificate from TIB on the cost of the dwelling. In rare situations, the owner of a minor should donate part of the apartment. To do this, the presence of a trustee, who will participate in the paperwork process.

The cases of transfer of flats and apartments share a completely different, as their own property to give easier, but in the case of, for example, with a communal apartment is much more difficult. In order to transfer a part of the apartment, you must obtain the consent of all living in it. Concord residents must be notarized. In the event that among the tenants of the apartment, there are children or minors, express agreement or disagreement guardian. If a parent wants to donate the property of the child in the form of housing, the second parent consent is not required.
In conclusion I would like to note that gift certificate to any valuable property is an important document which fully confirms the ownership of the new owner. This document is necessary to prepare properly, avoiding mistakes in the names and surnames.

Зміст:

Якщо одна людина хоче подарувати якусь цінну річ іншому, необхідно скласти спеціальний документ - дарчу.

Передача нерухомості в дар

Найчастіше дарча складається при передачі у власність кімнати, квартири або частини будинку. Однак даний документ можна оформити і при даруванні будь-яких цінних речей, рухомого майна. У дарчим йдеться про те, що обидві сторони прийняли угоду про дарування майна. Документ підтверджує право власності на майно обдаровуваного особи і відмова від права власності дарувальника. Маючи подібний документ, обидві сторони, які уклали договір, знають, що зробили безпечну законну угоду.
Дарчий на квартируДарчий на квартиру оформлюється відповідно до встановлених правил і норм чинного законодавства РФ. Важливо пам'ятати, що існує певний зразок заповнення документа. Про всі його пункти, нюанси і особливості йтиметься далі. Для того щоб офіційно оформити дарчу, обидві сторони, які уклали договір, подають інші важливі документи до відповідних установ. При даруванні рухомого або нерухомого майна, цінних речей і іншого обидві сторони, які уклали договір, повинні пам'ятати про те, що дарчий не підлягає оскарженню або спростуванню. Це означає, що якщо особи підписали і офіційно запевнили свій договір, майно остаточно переходить в розпорядження обдаровуваного людини. Однак слід пам'ятати про те, що дарчий на квартиру може бути оскаржена, якщо вона складена і оформлена незаконним шляхом. В даному випадку справа передається на розгляд в судове установа.

Дарування квартири. Оформлення дарчої на квартиру або частину будинку

Як вже було зазначено, даний документ офіційно підтверджує факт передачі житлової нерухомості. У листі коротко говориться про те, що обидві сторони уклали договір, де одна людина безоплатно передає свою власність іншій. Дарувальник (той, хто дарує) і обдаровуваний (той, хто приймає) вказують всі необхідні особисті дані, включаючи серію і номер паспорта, а також вартість подарованого майна. В частих випадках подібний документ складається, якщо в користування передається квартира або її частка.
Дарчий на нерухоме майноЩо стосується особливостей оформлення дарчої, то тут слід зазначити, що вона може бути складена в максимально простій формі. Однак при складанні необхідно дотримуватися певних правил. Важливо не допускати граматичних помилок. Виправлення, як і в будь-якому іншому документі, неприпустимі. Після заповнення дарчий друкується у трьох примірниках. Один залишається у нотаріуса, другий - у дарувальника, третій - у обдаровуваного. Робити копії документа вкрай важливо, оскільки при втраті можна звернутися до нотаріуса і отримати свою копію договору.

Зразок договору дарування квартири

Текст договору, як правило, друкується на комп'ютері, проте сторони можуть заповнювати всі пункти вручну. У правому верхньому куті вказується місце і дата заповнення договору. На самому початку прописується повне ім'я дарувальника, в обов'язковому порядку пишеться його адресу і паспортні дані. Найчастіше можна зустріти таку форму: «Ми, гр. ПІБ дарувальника, адреса, паспортні дані та гр. ПІБ обдаровуваного, адреса, паспортні дані, уклали договір про наступне ». В кінці абзацу ставиться двокрапка, після чого розписується предмет договору.
У другій частині листа вказується згода дарувальника передати частку майна у володіння іншій особі. В даному пункті дарчим відзначається загальна вартість переданого майна, площа в квадратних метрах і адресу, за якою розташована квартира.
Приклад заповнення:
Підписання дарчим на квартиру«Я гр. Іванов Сергій Петрович безоплатно передаю Сергєєву Олексію Володимировичу частку розміром 20 квадратних метрів належить мені квартири площею 70 квадратних метрів, яка розташована за адресою: Москва, бульвар Гвардійський 25, кв. 40 ».
У третій частині договору в основному йдеться про те, що обдаровуваний громадянин згоден з усіма умовами договору і приймає в користування частку житлового майна. Дана частина документа передбачає згоду обдаровуваного сплачувати щомісячні комунальні послуги, ремонт квартири, при необхідності виділяти кошти на ремонт будинку чи під'їзду.
зразок:
«Квартира належить гр. ПІБ дарувальника по праву на власність. Я, гр. ПІБ обдаровуваного, частку квартири приймаю і зобов'язуюсь виконувати умови договору ».

У передостанній частині листа дарування визначені правила користування житловою нерухомістю. Зокрема зазначено, що в даному приміщенні є місця загального користування, які є власністю всіх мешканців квартири. У висновку йдеться про те, що дарчий була складена в трьох копіях, які покладаються дарувальнику, одержувачу і нотаріусу. Наприкінці також прописується, що даний лист було складено в присутності обох сторін і прочитано вголос, позначається номер реєстру, де був підтверджений договір, і сума сплаченого державного мита.

Реєстрація. Необхідні документи

Дарчий на нерухомістьДля того щоб дарча остаточно вступила в силу, необхідна державна реєстрація. Після того як обидві сторони склали і завірили договір у нотаріуса, дарчу слід направити в державний реєстр. Дуже важливо пам'ятати, що в даний заклад сторони повинні з'явитися з документами, що засвідчують особу, а також з іншими важливими посвідченнями на квартиру або іншу житлоплощу. У дарувальника повинно бути свідоцтво про державну реєстрацію права власності на ту частку нерухомого майна, яку він передає. В обов'язковому порядку до державного реєстру надаються квитанції про сплату мита на реєстрацію права власності на нерухомість. Обидві сторони повинні взяти з собою договори про дарування (один договір в двох примірниках). Важливо врахувати, що при подачі документів необхідно мати спеціальний документ з БТІ - кадастровий паспорт.

Як здійснити передачу частки спільної власності?

У чинному законодавстві РФ говориться про те, що дарування майна, яке спільно нажите подружжям або родичами, має передаватися за згодою всіх власників даного майна. Всі документи і заяви розглядаються лише тоді, коли всі власники конкретного майна згодні подарувати його. На підставі згоди укладається договір, який підписується посадовою особою. Серед документів для подачі в державний реєстр необхідно мати довідку про те, скільки людей зареєстровано в відчужуваної частки квартири. Необхідна наявність довідки з БТІ про вартість даного житлового приміщення. У рідкісних ситуаціях неповнолітньому власникові слід передати в дар частину квартири. Для цього потрібна присутність піклувальника, який братиме участь в процедурі оформлення документів.

Випадки з передачею квартири і частки квартири абсолютно різні, так як власну нерухомість подарувати легше, а от у випадку, наприклад, з комунальною квартирою все набагато складніше. Для того щоб передати частину квартири, необхідно домогтися згоди всіх проживаючих в ній. Згоди мешканців повинні бути завірені нотаріально. У тому випадку якщо серед мешканців даної квартири є діти або неповнолітні, згоду або незгоду висловлює опікун. Якщо один з батьків бажає передати в дар дитині власність у вигляді житлоплощі, згода другого з батьків не потрібна.
У висновку хотілося б відзначити, що дарчий на будь-який цінне майно є важливим документом, який цілком і повністю підтверджує право власності нового власника. Даний документ необхідно складати правильно, не допускаючи помилок в іменах і прізвищах.


» » » Пример дарственной на жилую недвижимость