Передача имущества на безвозмездной основе: договор дарения

Оглавление:

В России одной из форм предоставления имущества одним лицом в собственность другого лица является его безвозмездная передача, называемая дарением и оформляемая соответствующим договором. Передавать какую-либо вещь или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу без оплаты имеют право и граждане, и юридические лица. В рамках данной сделки может также производиться освобождение другого лица от имущественной обязанности перед дарителем или третьим лицом. Но если при этом осуществляется встречное вручение вещи или права либо на одаряемого возлагается встречное обязательство, Гражданский кодекс РФ такую сделку дарением не признает.

Договор дарения имущества

Договор дарения может включать в себя и обещание передать что-либо в дар другому лицу в определенный момент в будущем. Но для признания таковым он должен быть заключен в предписанной законом форме и содержать ясно выраженное намерение. Если даритель, обещая передать свое имущество, не указывает конкретный предмет дарения, которым может быть определенная вещь, право или освобождение от обязанности, такое обещание считается ничтожным (т.е. как будто его и не существовало). Являются таковыми и соглашения, в которых переход вещи в собственность другого лица предусмотрен только после смерти дарителя. На такие сделки распространяются законодательные нормы о наследовании. Поэтому оформлять документ нужно максимально верно, взяв за образец разработанную опытными юристами форму.

Основные положения по сделке дарения

Сделки дарения регулируются главой 32 ГК РФ. В ней указано, что вручение дара другому лицу может осуществляться физически (когда сама вещь непосредственно передается одаряемому), символически (в форме вручения ключей или иных атрибутов дара) либо путем передачи правоустанавливающих документов на объект дарения.

Соглашение о предоставлении чего-либо на безвозмездной основе может быть заключено в устной или письменной форме. Последняя является обязательной для сделок, касающихся дарения недвижимости (до 1 марта 2013 года такие договоры даже подлежали государственной регистрации), а также при вручении в дар движимого имущества в двух случаях:

  • если в роли дарителя выступает юрлицо и дар оценивается более чем в 3 тыс. рублей;
  • если в договоре фигурирует обещание осуществить дарение в будущем.

Дарение имуществаЗаконом предусмотрена ситуация, когда подаренная вещь, обладая какими-либо недостатками, причиняет вред одаряемому (это может касаться его жизни, здоровья или имущества). Такой вред должен быть возмещен дарителем в соответствии с установленными ГК правилами, если будет доказано, что недостатки дара возникли до его передачи, относятся к категории неявных и даритель, зная о них, не предупредил одаряемого.
Что касается правопреемства при обещании дарения, то права получателя дара не переходят к его наследникам, если договор не предусматривает иное. А вот лицо, обещавшее дарение, передает свои обязанности правопреемникам, но опять же если иное не предусмотрено соглашением.
Пока передача дара фактически не осуществлена, одаряемый имеет возможность в любое время от него отказаться и договор дарения автоматически расторгается. Однако если он был заключен в письменной форме, то и отказ должен быть произведен аналогично. В случае же госрегистрации договора дарения отказ принять дар тоже ей подлежит. При этом даритель имеет право потребовать от одаряемого, чтобы тот компенсировал весь реальный ущерб, нанесенный отказом от дара.
Договор, содержащий обещание что-то подарить в будущем, может не исполнять и даритель (без обязанности возместить одаряемому убытки), если:

  • после сделки его состояние здоровья либо материальное или семейное положение изменилось в такой степени, что исполнение договора в создавшихся условиях повлечет значительное снижение уровня его жизни;
  • это делается по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение (в частности, если одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил благодетелю телесные повреждения).

В каких случаях разрешена, а в каких запрещена отмена дарения

Оформление и регистрация договора даренияПрежде всего право отменить дарение на законных основаниях возникает у дарителя в случае, указанном в п.2 предыдущего абзаца. При этом если даритель был умышленно убит одаряемым, наследники первого вправе потребовать в суде аннулирования сделки. Дарение также может быть отменено в судебном порядке, если:

  • одаряемый обращается с даром, представляющим для дарителя большую нематериальную ценность, так что создается риск безвозвратной утраты вещи;
  • нарушив положения закона о банкротстве, дарение совершил индивидуальный предприниматель или юрлицо за счет средств, связанных со своей коммерческой деятельностью, в течение полугода до банкротства.

Кроме того, договор дарения может содержать пункт о праве лица отменить передачу какого-либо имущества или права в дар в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. Но в любом случае при отмене дарения подаренная вещь должна быть возвращена ее первоначальному владельцу (при условии, что она к этому моменту сохранилась в натуре).
Нужно отметить, что на обычные подарки невысокой стоимости правила об отказе от исполнения соглашения и об отмене дарения не распространяются. Такие дары должны быть переданы по назначению вне зависимости от обстоятельств, и требовать их обратно неправомерно.

Ограничительные и запретительные нормы

ГК РФ устанавливает для операции дарения определенные ограничения:
Дарственная на дом

  1. Организация, у которой даримая вещь находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении, должна получить согласие собственника на ее дарение (за исключением недорогих подарков).
  2. Передача в дар имущества, являющегося общей совместной собственностью, разрешена только с одобрения всех сособственников.
  3. Безвозмездная передача одаряемому прав кредитора к 3-му лицу, исполнение за одаряемого его обязанности перед 3-м лицом, перевод дарителем на себя чьего-либо долга перед 3-м лицом осуществляется по особым правилам, предусмотренным ГК.
  4. Если дарение совершается представителем по доверенности и она не содержит личных данных одаряемого и информации о предмете дарения, то такой документ признается ничтожным.

Кроме того, для некоторых случаев законодательство устанавливает и полный запрет на дарение. В частности, он действует, когда дело касается подарков стоимостью более 3 тыс. рублей, предлагаемых:

  • от имени детей и недееспособных граждан их законными представителями;
  • работникам образовательных, медицинских и прочих социальных организаций гражданами, пользующимися услугами этих учреждений, и их родственниками;
  • одной коммерческой организацией в сторону аналогичной;
  • чиновникам, муниципальным и госслужащим, сотрудникам Центробанка в связи с их профессиональной деятельностью.

В отношении последней категории граждан законодатели сделали одно исключение: разрешено преподносить им подарки дороже 3 тыс. рублей в связи со служебными командировками, протокольными и иными официальными мероприятиями. Однако такие дары признаются соответственно муниципальной или госсобственностью и подлежат передаче служащим по акту на баланс того органа, где он работает.

Когда даритель становится жертвователем

Регистрация дарственной на имуществоОсобым видом дарения является пожертвование, совершаемое в общеполезных целях в отношении граждан, лечебных и воспитательных учреждений, учреждений соцзащиты, благотворительных, образовательных и научных организаций, музеев, фондов и иных учреждений культуры, общественных, религиозных и прочих некоммерческих организаций, государства и других субъектов гражданского права. Чтобы принять пожертвование, не нужно получать чье-либо разрешение или согласие.
Обязательным условием пожертвования гражданину является использование передаваемого имущества по определенному назначению. Если это условие не прописано жертвователем, сделка считается обычным дарением. По отношению к юридическим лицам такого жесткого требования нет. Но если в договоре указывается конкретное назначение пожертвованного добра, организация обязана вести обособленный учет всех операций, касающихся его использования.

Однако обстоятельства могут измениться настолько, что использовать пожертвованное имущество по указанному жертвователем назначению становится невозможным. Тогда это назначение может быть изменено, но лишь с согласия жертвователя, а в случае его смерти (физлицо) или ликвидации (юрлицо) - по решению суда. Если это правило нарушается, жертвователь или его правопреемники вправе требовать отмены пожертвования. Во всех остальных случаях нормы, предусматривающие отмену сделки, не действуют, равно как и положения, касающиеся правопреемства.

Table of contents:

In Russia, one of the forms of property from one person to another person's property is its gratuitous transfer, called the donation and presented in an appropriate agreement. Transfer any item or property rights (claims) to itself or to a third party without payment have the right as citizens and legal entities. As part of this transaction can also be made of another exemption from property liability to the donor or a third party. But if this is carried out counter or delivery of things right or to the donee imposed reciprocal obligation, the Civil Code of the Russian Federation such a transaction does not recognize the donation.

The contract of donation of property

A contract of gift may include a promise to convey something as a gift to another person at some point in the future. But to recognize it as such it must be concluded in the form prescribed by law and contain explicit intention. If the donor, promising to transfer his property, does not indicate the specific subject of the gift, which can be a certain thing, right or exemption from the obligation, such a promise is considered negligible (ie, as if it did not exist). Are those agreements and, in which the transition things in another person's property is provided only after the donor's death. In such transactions are subject to legislation on inheritance. Therefore, you need to issue the document as much as possible right, modeled on the form developed by experienced lawyers.

The main provisions of the transaction giving

Transactions donations are governed by Chapter 32 of the Civil Code. It pointed out that the presentation of the gift of another person can be physically (when the thing itself is directly transferred to the donee), symbolically (in the form of delivery of keys or other attributes will) or by transfer of title documents on the subject of giving.

Agreement on providing anything free of charge may be concluded verbally or in writing. The latter is required for transactions relating to donations of real estate (up to March 1, 2013 such contracts, even subject to state registration), as well as the presentation of a gift of movable property in two cases:

  • If the donor acts as a legal entity and a gift valued at more than 3 thousand rubles.;
  • if the contract appears promise to implement the donation in the future.

donation of propertyThe law provides for a situation where the donated thing having any drawbacks harm donee (it may concern life, health or property). Such damage must be compensated by the donor in accordance with the rules of the Civil Code, if it is proved that the gift of the shortcomings arose before the transfer belong to the category of implicit and donor, knowing about them, did not warn the donee.
With regard to succession in the promise of giving, the gift recipient the right not to be transferred to his heirs if the contract provides otherwise. But the person that promised donations, transfers its responsibilities successors, but again, unless otherwise stipulated by the agreement.
While the transfer will not actually carried out, the donee has the opportunity at any time to reject it and the donation contract is automatically terminated. However, if it was made in writing, and the waiver must be made similarly. In the case of state registration of the contract donation refusal to accept a gift, too, is subject to it. At the same time the donor has the right to demand from the donee to the compensation for all the real damage caused to the rejection of the gift.
A contract containing a promise to give something in the future, can not execute and the donor (the donee without any obligation to compensate the loss), if:

  • after the deal his state of health or financial or family situation has changed to such an extent that the performance of the contract in these circumstances will result in a significant reduction in the level of his life;
  • this is done on the bases, giving the right to cancel the gift giver (in particular, if the donee has made an attempt on the life of the donor or his close relatives, or intentionally caused bodily injury benefactor).

When it is allowed and what is prohibited in the cancellation of donation

Registration and registration donation contractFirst of all, the right to revoke donation legitimately occurs in the donor in the case referred to in paragraph 2 of the preceding paragraph. In this case if the donor was deliberately killed by the donee, the heirs of the first right to demand in court the cancellation of the transaction. Donations can also be canceled in court, if:

  • donee makes a gift, representing the donor for greater intangible value, so that a risk of irretrievable loss of belongings;
  • violating the provisions of the bankruptcy law, donation makes an individual entrepreneur or legal entity with funds related to its commercial activities in the six months prior to the bankruptcy.

In addition, the donation contract can include an item on the right of the person to cancel the transfer of any property or rights of a gift if the donee will leave life before him. But in any case the abolition of gift donated thing must be returned to its original owner (provided that it is at this point remained in kind).
It should be noted that the usual rules of low cost gifts to refuse to execute the agreement and the abolition of gift do not apply. Such gifts must be transferred to the destination, regardless of the circumstances, and to demand them back illegally.

The restrictive and prohibitive regulations

Of the Civil Code establishes certain restrictions for giving the operation:
The dedication on the house

  1. The organization, which Giving thing is in economic management or operational management, the owner must obtain consent to donation (except for inexpensive gifts).
  2. Donation of the property which is common property, is permitted only with the approval of all co-owners.
  3. Free transfer to the donee of the rights of the creditor to the 3rd person, the performance of its duties to the donee 3rd person, the donor transfer over someone's debt to the 3rd person is carried out under the special rules provided for GK.
  4. If the donation is made by the representative by proxy, and it does not contain personal data and the donee of information on the subject of donation, such a document is deemed null and void.

In addition, for some cases, and legislation establishes a complete ban on giving. In particular, it acts when it comes to gifts worth more than 3 thousand rubles offered.:

  • on behalf of children and disabled citizens of their legal representatives;
  • employees of educational, health and other social organizations of the citizens who use the services of these institutions, and their relatives;
  • a commercial organization in the direction of similar;
  • officials, municipal and state employees, employees of the Central Bank in connection with their professional activities.

With respect to the latter category of citizens legislators made one exception: allowed to present them gifts expensive 3 thousand in connection with official business, protocol and other official events.. However, these gifts are recognized, respectively, municipal or state property and employees are subject to transfer under the act on the balance of the body, where he works.

When a donor becomes a contributor

Register dedication of the propertyA special type of donation is a donation perpetrated generally useful purposes in relation to citizens, medical and educational institutions, social protection institutions, charitable, educational and scientific organizations, museums, foundations and other cultural institutions, social, religious and other non-profit organizations, government and other civil entities rights. To accept a donation, you do not get anyone's permission or consent.
A prerequisite is the use of citizen donations transferred property for a particular purpose. If this condition is not spelled out by the donor, the transaction is considered an ordinary donation. In relation to legal persons such rigid requirements not. But if the contract specifies the specific purpose of donated good, the organization is obliged to keep separate records of all transactions relating to its use.

However, circumstances may change so that the use of donated property for the purpose specified by the donor becomes impossible. Then this appointment can be changed, but only with the consent of the donor, and in the event of his death (natural persons) or liquidation (legal entity) - by the court. If this rule is violated, the donor or his successors are entitled to demand cancellation of the donation. In all other cases, the rules for the cancellation of the transaction, do not work as well as the provisions relating to the succession.

Зміст:

У Росії однією з форм надання майна однією особою у власність іншої особи є його безоплатна передача, яка називається даруванням і оформляється відповідним договором. Передавати будь-яку річ або майнове право (вимога) до себе або третій особі без оплати мають право і громадяни, і юридичні особи. В рамках даної угоди може також проводитися звільнення іншої особи від майнової обов'язки перед дарувальником або третьою особою. Але якщо при цьому здійснюється зустрічне вручення речі або права або на обдаровуваного покладається зустрічне зобов'язання, Цивільний кодекс РФ таку угоду даруванням не визнає.

Договір дарування майна

Договір дарування може включати в себе і обіцянку передати що-небудь в дар іншій особі в певний момент в майбутньому. Але для визнання таким він повинен бути укладений в продиктованої законом формі і містити ясно виражене намір. Якщо дарувальник, обіцяючи передати своє майно, не вказує конкретний предмет дарування, яким може бути певна річ, право або звільнення від обов'язку, таку обіцянку вважається недійсним (тобто як ніби його й не існувало). Є такими і угоди, в яких перехід речі у власність іншої особи передбачений тільки після смерті дарувальника. На такі угоди поширюються законодавчі норми про спадкування. Тому оформляти документ потрібно максимально вірно, взявши за зразок розроблену досвідченими юристами форму.

Основні положення по угоді дарування

Угоди дарування регулюються главою 32 ГК РФ. У ній зазначено, що вручення дару іншій особі може здійснюватися фізично (коли сама річ безпосередньо передається обдаровуваному), символічно (у формі вручення ключів чи інших атрибутів дару) або шляхом передачі правовстановлюючих документів на об'єкт дарування.

Угода про надання чого-небудь на безоплатній основі може бути укладено в усній або письмовій формі. Остання є обов'язковою для угод, що стосуються дарування нерухомості (до 1 березня 2013 року такі договори навіть підлягали державній реєстрації), а також при врученні в дар рухомого майна в двох випадках:

  • якщо в ролі дарувальника виступає юрособа і дар оцінюється більш ніж в 3 тис. рублів;
  • якщо в договорі фігурує обіцянку здійснити дарування в майбутньому.

дарування майнаЗаконом передбачена ситуація, коли подарована річ, володіючи якими-небудь недоліками, заподіює шкоду одаряемому (це може стосуватися його життя, здоров'я або майна). Така шкода має бути відшкодована дарувальником відповідно до встановлених ГК правилами, якщо буде доведено, що недоліки дару виникли до його передачі, відносяться до категорії неявних і дарувальник, знаючи про них, не попередив обдаровуваного.
Що стосується правонаступництва при обіцянці дарування, то права одержувача дару не переходять до його спадкоємців, якщо договір не передбачає інше. А ось особа, обіцяла дарування, передає свої обов'язки правонаступників, але знову ж таки якщо інше не передбачено угодою.
Поки передача дару фактично не здійснено, що обдаровує має можливість в будь-який час від нього відмовитися і договір дарування автоматично розривається. Однак якщо він був укладений у письмовій формі, то і відмова має бути зроблено аналогічно. У разі ж держреєстрації договору дарування відмову прийняти дар теж їй підлягає. При цьому дарувальник має право вимагати від обдаровуваного, щоб той компенсував весь реальний збиток, нанесений відмовою від дару.
Договір, що містить обіцянку щось подарувати в майбутньому, може не виконувати і дарувальник (без обов'язку відшкодувати обдаровуваному збитки), якщо:

  • після операції його стан здоров'я або матеріальне або сімейне становище змінилося в такій мірі, що виконання договору в умовах, що склалися спричинить значне зниження рівня його життя;
  • це робиться з підстав, що дає дарувальнику право скасувати дарування (зокрема, якщо обдаровуваний вчинив замах на життя дарувальника або його близьких родичів або навмисне заподіяв благодійнику тілесні ушкодження).

В яких випадках дозволена, а в яких заборонена скасування дарування

Оформлення і реєстрація договору даруванняПерш за все право скасувати дарування на законних підставах виникає у дарувальника у випадку, зазначеному в п.2 попереднього абзацу. При цьому якщо дарувальник був навмисне убитий обдаровуваним, спадкоємці першого вправі вимагати в суді анулювання угоди. Дарування також може бути скасовано в судовому порядку, якщо:

  • обдаровуваний звертається з даром, що представляє для дарувальника велику нематеріальну цінність, так що створюється ризик безповоротної втрати речі;
  • порушивши положення закону про банкрутство, дарування скоїв індивідуальний підприємець або юридична особа за рахунок коштів, пов'язаних зі своєю комерційною діяльністю, протягом півроку до банкрутства.

Крім того, договір дарування може містити пункт про право особи скасувати передачу будь-якого майна або права в дар в разі, якщо обдаровуваний піде з життя раніше за нього. Але в будь-якому випадку при скасуванні дарування подарована річ повинна бути повернена її попереднього власника (за умови, що вона до цього моменту збереглася в натурі).
Потрібно відзначити, що на звичайні подарунки невисокій вартості правила про відмову від виконання угоди і про скасування дарування не поширюються. Такі дари повинні бути передані за призначенням незалежно від обставин, і вимагати їх назад неправомірно.

Обмежувальні і заборонні норми

ЦК України встановлює для операції дарування певні обмеження:
Дарчий додому

  1. Організація, у якій даруємо річ знаходиться в господарському віданні або оперативному управлінні, повинна отримати згоду власника на її дарування (за винятком недорогих подарунків).
  2. Передача в дар майна, що є спільною сумісною власністю, дозволена лише за погодженням із всіх співвласників.
  3. Безоплатна передача обдаровуваному прав кредитора до 3-го особі, виконання за обдаровуваного його обов'язку перед 3-м особою, переклад дарувальником на себе чийогось боргу перед 3-м особою здійснюється за особливими правилами, передбаченими ГК.
  4. Якщо дарування відбувається представником за дорученням і вона не містить особистих даних обдаровуваного і інформації про предмет дарування, то такий документ визнається нікчемним.

Крім того, для деяких випадків законодавство встановлює і повна заборона на дарування. Зокрема, він діє, коли справа стосується подарунків вартістю понад 3 тис. Рублів, пропонованих:

  • від імені дітей і недієздатних громадян їх законними представниками;
  • працівникам освітніх, медичних та інших соціальних організацій громадянами, які користуються послугами цих установ, і їх родичами;
  • однією комерційною організацією в сторону аналогічної;
  • чиновникам, муніципальним і держслужбовцям, співробітникам Центробанку в зв'язку з їх професійною діяльністю.

Відносно останньої категорії громадян законодавці зробили один виняток: дозволено подавати їм подарунки дорожче 3 тис. Рублів в зв'язку зі службовими відрядженнями, протокольними та іншими офіційними заходами. Однак такі дари визнаються відповідно муніципальної або держвласністю і підлягають передачі службовцям за актом на баланс того органу, де він працює.

Коли дарувальник стає жертводавцем

Реєстрація дарчим на майноОсобливим видом дарування є пожертва, що здійснюється в загальнокорисних цілях щодо громадян, лікувальних та виховних установ, установ соцзахисту, благодійних, освітніх і наукових організацій, музеїв, фондів та інших установ культури, громадських, релігійних та інших некомерційних організацій, держави та інших суб'єктів громадянського права. Щоб прийняти пожертвування, не потрібно отримувати чиєсь дозвіл або згода.
Обов'язковою умовою пожертвування громадянинові є використання переданого майна за новим призначенням. Якщо ця умова не прописано жертводавцем, угода вважається звичайним даруванням. Стосовно до юридичних осіб такої жорсткої вимоги немає. Але якщо в договорі вказується конкретне призначення пожертвуваного добра, організація зобов'язана вести окремий облік всіх операцій, що стосуються його використання.

Однак обставини можуть змінитися настільки, що використовувати пожертвуване майно за вказаною жертводавцем призначенням стає неможливим. Тоді це призначення може бути змінено, але лише за згодою жертводавця, а в разі його смерті (фізособа) або ліквідації (юрособа) - за рішенням суду. Якщо це правило порушується, жертводавець або його правонаступники мають право вимагати скасування пожертвування. У всіх інших випадках норми, що передбачають скасування угоди, не діють, так само як і положення, що стосуються правонаступництва.


» » » Передача имущества на безвозмездной основе: договор дарения