Оформление завещания на квартиру: документы и порядок проведения

Оглавление:

Самое главное, что нужно знать про составление завещания, - это то, что для человека распорядиться своим имуществом, вкладами и другой собственностью после смерти можно всего одним способом - оформить завещание. Законную силу завещанию придает его нотариальное оформление, т.е. нотариальное удостоверение завещания. Закон определяет закрытое и нотариально удостоверенное завещание, а также завещательное распоряжение и завещание в чрезвычайных обстоятельствах.

Закрытое завещание

Составление завещания

Если наследодатель не захотел или не успел оформить распоряжение, то его собственность будет переходить наследникам в порядке, установленном законом.

Если гражданин выразил свою волю в устной форме и даже при свидетелях, но не выполнил оформление распоряжения, то после смерти завещателя его воля никоим образом не будет учитываться при распределении наследства, несмотря на подтверждение воли усопшего свидетелями в суде.
Написание завещанияЕсли распорядительный документ отсутствует, наследование будет осуществляться не в соответствии с волей умершего, а по закону, между родственниками завещателя. Если же человек хочет оставить свое имущество близким родственникам в равных частях, то и составлять подобное завещание не имеет смысла, т.к. наследуемое имущество будет распределено между родственниками на таких условиях и без распорядительных документов.

Права завещателя

Нужно сказать несколько слов о том, кто и кому в соответствии с российским законодательством может завещать квартиру, вклады и прочее имущество. Распорядительный документ на наследство будет иметь законную силу в том случае, если он составлен совершеннолетним гражданином. Для граждан более молодого возраста есть исключение при условии, если человеку было дано разрешение на вступление в брак и он фактически состоит или же состоял в браке.
Чтобы оформить завещание на квартиру и прочее имущество, не нужно много документов, достаточно лишь общегражданского паспорта человека. Распоряжение можно оформить на все имущество, на долю (часть) имущества, а также с указанием конкретных вещей, собственником которых завещатель является непосредственно в момент составления завещания либо даже не является, т.к. завещатель не должен предоставлять список документов на квартиру и прочих доказательств, которые могли бы подтвердить его права на имущество.
Ключи от квартирыГражданин имеет право оставить свое имущество любым лицам, вне зависимости от наличия у данного лица регистрации, гражданства и т.д. Права гражданина позволяют ему распределять свою собственность между лицами, которые не являются его законными наследниками, между гражданами России и иностранцами, лицами, не имеющими гражданства и т.п. Гражданин имеет полную свободу в своем волеизъявлении. По своему усмотрению завещатель может назначить наследуемые части каждого наследника в завещаемом имуществе.
Гражданин может лишить наследника (наследников) полагающегося имущества, при этом он имеет право не указывать причины такого решения. Лишить права наследования гражданин может специальным распоряжением в тексте распорядительного документа, может составить новое предписание, отменив тем самым старое или же просто не упоминать законного наследника (наследников) в документе.
Завещатель имеет право изменить или отменить оформленное и уже удостоверенное нотариусом завещание. Это можно сделать двумя способами: оформить распоряжение об отмене и составить другой документ, отменяющий частично или полностью предыдущее распоряжение.

Порядок действий при оформлении завещания

ДокументыКак уже было сказано, перечень документов, необходимых для составления завещания, минимален. Гораздо важнее разобраться в том, какие действия нужно выполнить для оформления распоряжения на квартиру, вклады и прочие имущество. Прежде всего, нужно определиться, какие наследники будут принимать участие в разделе квартиры или другого имущества.
Далее нужно выполнить необходимые расчеты. Предварительно выполняется расчет, в котором распределяются доли на квартиру и прочее имущество между выбранным перечнем наследников. Устанавливается порядок перехода долей к наследникам, включая условия имущественного и не имущественного характера, если таковые нужны.
Следующий шаг - заверка распоряжения удостоверительной подписью. После того, как будет определен перечень наследников, размер долей и условия их перехода, можно отправляться к наследнику и заверить документ удостоверительной подписью. Если нужно, нотариуса можно вызвать в любое место, указанное человеком, составляющим распоряжение по разделу наследства. Эта услуга платная и к ней прибегают только в случаях крайне нестабильного физического состояния гражданина, вызванного болезнью. Выезд нотариуса возможен и при других обстоятельствах, но за это необходимо платить. При себе нужно иметь следующий пакет документов: паспорт и данные о лице, в отношении которого составляется завещание, а также документы, подтверждающие право собственности на завещаемый дом или квартиру (в случае необходимости).
Заверение документов нотариусомНотариус проверяет соответствие составленного документа нормам закона или же самостоятельно составляет документ со слов гражданина в его присутствии. Документ можно составлять как в открытой, так и закрытой форме. Содержание закрытого распоряжения не будет известно даже нотариусу. Подобное завещание запечатывается в конверт и заверяется нотариусом и двумя свидетелями. Свидетелей, необходимых для этого, можно найти в кругу своих знакомых. Все, что от них требуется, - это удостоверить конверт с распоряжением и протокол своими подписями.
Последнее распоряжение составляется в двух экземплярах. Один из них остается в делах нотариуса, второй - у завещателя. На этом процедура оформления распоряжения оканчивается.
Любое распоряжение имеет право подписывать только полностью дееспособное лицо, находящееся в здравом уме и трезвом состоянии. Перед проставлением удостоверительной записи нотариус обязательно проводит визуальный осмотр распорядителя по данным признакам.

Как правильно составить завещание на квартиру

Ознакомление с завещанием у нотариусаЧтобы последняя воля имела законную силу (считалась действительной), документ должен быть составлен в письменной форме. Написанное распоряжение должно быть удостоверено нотариусом либо другими лицами, которым такое право предоставлено законом. Обязательно должно быть указано место и дата удостоверения документа (в этом пункте исключением будет только оформление закрытого распоряжения).
Завещатель должен лично выражать свою волю при составлении поручения. Нельзя составлять распоряжение на основании свидетельского подтверждения выражения гражданином своей воли, любой нотариус при таких условиях откажется утверждать распорядительный документ. Однако в некоторых случаях законодательством разрешается писать либо подписывать документ за завещателя другим лицам. Законодательством запрещено оформление заповедания по доверенности. Запрещено составление одного заповедования от нескольких граждан, в том числе и от супругов.

Порядок удостоверения завещания

Поручение о посмертном разделе имущества обязательно должно быть удостоверено. Чаще всего удостоверение последней воли осуществляется там же, где составляется соответствующий документ, т.е. у нотариуса. Если в силу определенных обстоятельств гражданин физически не может воспользоваться услугами нотариуса, удостоверить заповедание может другое уполномоченное лицо.
В большинстве случаев без нотариального удостоверения составленное поручение о посмертном разделе имущества не имеет законной силы.
ПаспортПод нотариальным удостоверением следует понимать следующие действия:

  1. Устанавливается личность гражданина и определяется его дееспособность. Нотариус должен определить, что завещатель находится в адекватном состоянии, то есть трезво оценивает происходящее.
  2. Завещатель подписывает распоряжение в обязательном присутствии нотариуса или другого уполномоченного законом лица.
  3. Нотариус лично подписывает удостоверительную надпись на поручении с заверкой подписи личной печатью, после чего выполняется регистрация документа в специальном реестре.

В ситуациях, когда невозможно провести нотариальное удостоверение завещания, оно может быть заверено прочими лицами, имеющими властные полномочия. Это могут быть главврачи, капитаны судов дальнего плавания, начальники тюрем и прочих мест лишения свободы, командиры воинских частей, начальники экспедиций и т.п. В подобных чрезвычайных обстоятельствах, выражение последней воли гражданина и подписание им соответствующего документа обязательно должно осуществляться в присутствии свидетеля.
НедвижимостьБез удостоверения распоряжения нотариуса или уполномоченным лицом, поручение, составленное человеком в чрезвычайных обстоятельствах в обычной письменной форме, может быть признано действительным исключительно при явной угрозе жизни распорядителя.
Заповедание, составленное при таких обстоятельствах, может считаться действительным, если оно собственноручно написано и подписано человеком в присутствии двух свидетелей. Если при такого рода обстоятельствах гражданин погиб, то исполнение последней воли должно начинаться с обращения упомянутых в документе наследников в суд на предмет признания распоряжения составленным при чрезвычайных обстоятельствах. Наследники смогут принять наследство только после положительного судебного решения.

Стоимость оформления завещания

Законом разрешается самостоятельное составление завещания, однако если вы не юрист и не разбираетесь во всех тонкостях этой темы, лучше поручить составление текста поручения о распределении имущества нотариусу. Законом стоимость составления документа в виде тарифов и госпошлин не устанавливается, так как данная работа относится к услугам технического и правового характера, а не к нотариальным действиям. Стоимость составления документа определяется самими нотариусами, как правило, она не превышает 1000 рублей.

Нотариальное удостоверение распоряжение относится уже к нотариальным действиям, стоимость которых определяется законом. Оценивается нотариальное удостоверение последнего поручения гражданина по тарифу в 100 рублей.

Table of contents:

The most important thing you need to know about the preparation of a will - is that for a person to dispose of his assets, deposits and other property after death can be just one way - to formalize the will. Force the will gives its notarization, ie notarization of wills. The law defines a closed and notarized will, and testamentary disposition and a testament to the extraordinary circumstances.

Closed testament

Making a will

If the testator did not want or did not have time to issue the order, his property will pass to heirs in the manner prescribed by law.

If a citizen has expressed his will orally, and even in front of witnesses, but did not fulfill registration orders, after the death of the testator it will in no way be taken into account in the distribution of inheritance, despite the confirmation of the will of the deceased witnesses in court.
Writing a willIf there is no administrative document, the inheritance will be carried out in accordance with the will of the deceased, and the law, between the relatives of the testator. If a person wants to leave their property to close relatives in equal parts, and then make such a will does not make sense, because inherited property is divided between relatives on such terms and without administrative documents.

Rights of the testator

It is necessary to say a few words about who is and who, in accordance with Russian law may bequeath apartment, deposits and other assets. Administrative documents on the inheritance will be valid in the event that it is composed of an adult citizen. There is an exception, provided that the person has been given permission to marry, and it actually is or was married to citizens younger.
To order a testament to the apartment and other property, do not need a lot of documents need only a passport of a civil person. The order can be issued to all the property, the share (a part) of the property, as well as specific items owned by the testator at the moment is making a will or is not even because the testator should not provide a list of the documents to the apartment or other evidence that could confirm his right to property.
The keys to the apartmentA citizen has the right to leave his property to any person, regardless of whether the registration of persons, citizenship, etc. citizen rights allow him to distribute his property between persons who are not his legal heirs, between Russian citizens and foreigners, persons without citizenship, etc. The citizen has complete freedom in his will. At its discretion, the testator may appoint an inherited part of each heir in bequests.
A citizen may deprive an heir (heirs) believe the property, thus it has the right not to give reasons for that decision. Denying the right to inherit a citizen can special order in the text of the administrative document, can make a new prescription, thereby canceling the old or simply not mention the legal heir (heirs) in the document.
The testator has the right to change or cancel your registration and is already certified by the notary testament. This can be done in two ways: to issue a decree on the abolition and to make other document canceling partially or completely the previous order.

Procedure for registration of wills

DocumentationAs already mentioned, the list of documents required for making a will, is minimal. Much more important is to understand what are the steps for processing orders for an apartment, deposits and other assets. First of all, you need to decide what the heirs will participate in section of an apartment or other property.
Next you need to perform the necessary calculations. Pre-payment is carried out, in which the proportion allocated to the apartment and other property among the heirs of the selected list. Set the order of transfer of shares to the heirs, including the conditions of the property and not the property of character, if needed.
The next step - verification of identification signed by the order. Once is a list of heirs, the amount of shares and the transition conditions, you can go to a successor and to assure the document of identification signature. If necessary, the notary can be called up at any place, the person constituting an order under section inheritance. This is a paid service and it is resorted to only in cases of extremely unstable physical condition of a citizen caused by the disease. Check out the notary and possible in other circumstances, but you must pay for it. If you currently need to have the following documents: passport and the identity of the person in respect of whom a will drawn up, as well as documents confirming the ownership of the bequeathed a house or apartment (if necessary).
Certification of documents by a notaryThe notary checks the document drawn up by the norms of the law, or independently of the document with the words of the citizen in his presence. The document can be in open or closed form. The contents of the closed order will not be known even to the notary. Such a will is sealed in an envelope and shall be certified by a notary and two witnesses. Witnesses needed for this can be found in the circle of his acquaintances. All that is required of them - is to make sure the envelope with the order and the minutes with their signatures.
Last order is made in duplicate. One of them remains in the affairs of a notary, the second - from the testator. In this order of registration procedure ends.
Any order shall be entitled to sign the only fully legally capable person who is sane and sober. Before affixing of identification records notary necessarily conducts a visual inspection of the manager according to the signs.

How to make a will in the apartment

Familiarization with the will at the notaryTo last will was valid (considered to be valid), the document must be made in writing. The written order must be certified by a notary or other person to whom such right is granted by law. Should contain the place and date of identity document (at this point except for the registration will be closed only orders).
The testator must personally express their will in the preparation of orders. You can not make an order on the basis of the witness confirm his expression of citizen's will, any notary public under such circumstances refuse to approve administrative document. However, in some cases, the legislation allowed to write or sign the document for the testator to others. The law prohibits registration of commandments by proxy. Prohibited drawing zapovedovaniya one of several citizens, including those of the spouses.

The procedure for certification of the will

The order of the post-mortem section of the property have to be certified. Most often, a certificate will last carried out in the same place, where appropriate document drawn up, ie a notary. If, due to certain circumstances, a citizen can not physically use the services of a notary, certify commandments can other authorized person.
In most cases, without notarization commission composed of post-mortem division of property is invalid.
PassportUnder the notarization should be understood as follows:

  1. Sets the identity of the citizen and to determine its viability. The notary must identify the testator that is in adequate condition, that is, realistically assess the situation.
  2. The testator signs the order in the obligatory presence of a notary or other authorized legal person.
  3. Notary personally signs of identification label on the instruction from the certification of signatures personal stamp, and then the document registration in a special register.

In situations where it is impossible to carry out notarization of wills, it can be verified by other persons having authority. It can be head doctors, captains of vessels, heads of prisons and other detention facilities, commanders of military units, heads of missions, etc. In such exceptional circumstances, the expression of the last will of the citizen and signing the relevant documents have to be carried out in the presence of a witness.
The propertyWithout certification notary orders or authorized person commission composed man in extraordinary circumstances in ordinary writing, it can be considered valid only if an explicit threat to the life manager.
Commandments, drawn up under such circumstances can be considered valid if it is written in his own hand and signed by the person in the presence of two witnesses. If this kind of circumstances, a citizen was killed, the execution of the last will should begin treatment with the heirs mentioned in the document to the court for recognition of orders drawn up under extraordinary circumstances. The heirs will be able to accept the inheritance only after a positive judgment.

The cost of registration of wills

The law allows independent preparation of wills, but if you're not a lawyer and do not understand all the intricacies of this topic, it is better to entrust the drafting of the text of the order of the distribution of assets to the notary. Law of the cost of the document in the form of tariffs and state duties are not established, since this work relates to the services of technical and legal nature, but not to the notarial acts. The cost of the document is determined by the notary, as a rule, does not exceed 1000 rubles.

Notarization of the order belongs to the notarial acts, the value of which is determined by law. Evaluated notarization of the last instruction of a citizen at the rate of 100 rubles.

Зміст:

Найголовніше, що потрібно знати про складання заповіту, - це те, що для людини розпорядитися своїм майном, вкладами та іншою власністю після смерті можна всього одним способом - оформити заповіт. Законну силу заповіту надає його нотаріальне оформлення, тобто нотаріальне посвідчення заповіту. Закон визначає закрите і нотаріально засвідчене заповіт, а також заповідальне розпорядження і заповіт в надзвичайних обставинах.

Закрите заповіт

складання заповіту

Якщо спадкодавець не захотів або не встиг оформити розпорядження, то його власність буде переходити спадкоємцям в порядку, встановленому законом.

Якщо громадянин висловив свою волю в усній формі і навіть при свідках, але не виконав оформлення розпорядження, то після смерті заповідача його воля жодним чином не буде враховуватися при розподілі спадщини, незважаючи на підтвердження волі покійного свідками в суді.
написання заповітуЯкщо розпорядчий документ відсутній, успадкування буде здійснюватися не у відповідності з волею померлого, а за законом, між родичами заповідача. Якщо ж людина хоче залишити своє майно близьким родичам в рівних частинах, то і складати подібне заповіт не має сенсу, тому що успадковане майно буде розподілено між родичами на таких умовах і без розпорядчих документів.

права заповідача

Потрібно сказати кілька слів про те, хто і кому відповідно до російського законодавства може заповідати квартиру, вклади та інше майно. Розпорядчий документ на спадщину буде мати законну силу в тому випадку, якщо він складений повнолітнім громадянином. Для громадян більш молодого віку є виняток за умови, якщо людині було дано дозвіл на вступ до шлюбу і він фактично складається або ж був одружений.
щоб оформити заповіт на квартиру та інше майно, не потрібно багато документів, достатньо лише паспорта людини. Розпорядження можна оформити на все майно, на частку (частину) майна, а також із зазначенням конкретних речей, власником яких заповідач є безпосередньо в момент складання заповіту або навіть не є, тому що заповідач не повинен надавати список документів на квартиру та інших доказів, які могли б підтвердити його права на майно.
Ключі від квартириГромадянин має право залишити своє майно будь-яким особам, незалежно від наявності у цієї особи реєстрації, громадянства і т.д. Права громадянина дозволяють йому розподіляти свою власність між особами, які не є його законними спадкоємцями, між громадянами Росії та іноземцями, особами, які не мають громадянства і т.п. Громадянин має повну свободу у своєму волевиявленні. На свій розсуд заповідач може призначити успадковані частини кожного спадкоємця в заповідати майно.
Громадянин може позбавити спадкоємця (спадкоємців) належного майна, при цьому він має право не вказувати причини такого рішення. Позбавити права спадкування громадянин може спеціальним розпорядженням в тексті розпорядчого документа, може скласти новий припис, скасувавши тим самим старе або ж просто не згадувати законного спадкоємця (спадкоємців) в документі.
Заповідач має право змінити або скасувати оформлене і вже засвідчена нотаріусом заповіт. Це можна зробити двома способами: оформити розпорядження про скасування та скласти інший документ, який скасовує частково або повністю попереднє розпорядження.

Порядок дій при оформленні заповіту

документиЯк вже було сказано, перелік документів, необхідних для складання заповіту, мінімальний. Набагато важливіше розібратися в тому, які дії потрібно виконати для оформлення розпорядження на квартиру, вклади та інші майно. Перш за все, потрібно визначитися, які спадкоємці будуть брати участь в розділі квартири або іншого майна.
Далі потрібно виконати необхідні розрахунки. Попередньо виконується розрахунок, в якому розподіляються частки на квартиру та інше майно між обраним переліком спадкоємців. Встановлюється порядок переходу частки до спадкоємців, включаючи умови майнового і не майнового характеру, якщо такі потрібні.
Наступний крок - завірення розпорядження удостоверительной підписом. Після того, як буде визначено перелік спадкоємців, розмір часток і умови їх переходу, можна вирушати до спадкоємця і запевнити документ удостоверительной підписом. Якщо потрібно, нотаріуса можна викликати в будь-яке місце, вказане людиною, що становить розпорядження по розділу спадщини. Ця послуга платна і до неї вдаються лише у випадках вкрай нестабільного фізичного стану громадянина, викликаного хворобою. Виїзд нотаріуса можливий і при інших обставинах, але за це треба платити. При собі потрібно мати наступний пакет документів: паспорт та дані про особу, щодо якої складається заповіт, а також документи, що підтверджують право власності на майно, що заповідається будинок або квартиру (в разі необхідності).
Засвідчення документів нотаріусомНотаріус перевіряє відповідність складеного документа нормам закону або ж самостійно складає документ зі слів громадянина в його присутності. Документ можна складати як у відкритій, так і закритій формі. Зміст закритого розпорядження не буде відомо навіть нотаріусу. Подібне заповіт запечатується в конверт і посвідчується нотаріусом і двома свідками. Свідків, необхідних для цього, можна знайти в колі своїх знайомих. Все, що від них вимагається, - це засвідчити конверт з розпорядженням і протокол своїми підписами.
Останнє розпорядження складається у двох примірниках. Один з них залишається в справах нотаріуса, другий - у заповідача. На цьому процедура оформлення розпорядження закінчується.
Будь-яке розпорядження має право підписувати лише повністю дієздатна особа, що перебуває при здоровому глузді і тверезому стані. Перед проставленням удостоверительной записи нотаріус обов'язково проводить візуальний огляд розпорядника за даними ознаками.

Як правильно скласти заповіт на квартиру

Ознайомлення з заповітом у нотаріусаЩоб остання воля мала законну силу (вважалася дійсною), документ повинен бути складений у письмовій формі. Написане розпорядження має бути посвідчений нотаріусом або іншими особами, яким таке право надано законом. Обов'язково має бути зазначено місце і дата посвідчення документа (в цьому пункті винятком буде тільки оформлення закритого розпорядження).
Заповідач має особисто висловлювати свою волю при складанні доручення. Не можна складати розпорядження на підставі свідків підтвердження вираження громадянином своєї волі, будь-який нотаріус при таких умовах відмовиться стверджувати розпорядчий документ. Однак в деяких випадках законодавством дозволяється писати або підписувати документ за заповідача іншим особам. Законодавством заборонено оформлення заповідання за дорученням. Заборонено складання одного заповідання від декількох громадян, в тому числі і від подружжя.

Порядок посвідчення заповіту

Доручення про посмертне розділі майна обов'язково має бути засвідчена. Найчастіше посвідчення останньої волі здійснюється там же, де складається відповідний документ, тобто у нотаріуса. Якщо в силу певних обставин громадянин фізично не може скористатися послугами нотаріуса, засвідчити заповідання може інша уповноважена особа.
У більшості випадків без нотаріального посвідчення складене доручення про посмертне розділі майна не має законної сили.
паспортПід нотаріальним посвідченням слід розуміти такі дії:

  1. Встановлюється особа громадянина і визначається його дієздатність. Нотаріус повинен визначити, що заповідач перебуває в адекватному стані, тобто тверезо оцінює те, що відбувається.
  2. Заповідач підписує розпорядження в обов'язковій присутності нотаріуса або іншої уповноваженої законом особи.
  3. Нотаріус особисто підписує удостоверітельную напис на дорученні з засвідченням підпису особистою печаткою, після чого виконується реєстрація документа в спеціальному реєстрі.

У ситуаціях, коли неможливо провести нотаріальне посвідчення заповіту, воно може бути завірено іншими особами, що мають владні повноваження. Це можуть бути головні лікарі, капітани суден далекого плавання, начальники тюрем та інших місць позбавлення волі, командири військових частин, начальники експедицій і т.п. У подібних надзвичайних обставин, вираз останньої волі громадянина і підписання ним відповідного документа обов'язково має здійснюватися в присутності свідка.
НерухомістьБез посвідчення розпорядження нотаріуса або уповноваженою особою, доручення, складене людиною в надзвичайних обставинах у звичайній письмовій формі, може бути визнано дійсним виключно при явній загрозі життя розпорядника.
Заповідання, складене при таких обставинах, може вважатися дійсним, якщо воно власноруч написано і підписано людиною в присутності двох свідків. Якщо при такого роду обставин громадянин загинув, то виконання останньої волі повинно починатися з звернення згаданих в документі спадкоємців до суду на предмет визнання розпорядження складеним при надзвичайних обставинах. Спадкоємці зможуть прийняти спадщину тільки після позитивного судового рішення.

Вартість оформлення заповіту

Законом дозволяється самостійне складання заповіту, однак якщо ви не юрист і не розбираєтеся у всіх тонкощах цієї теми, краще доручити складання тексту доручення про розподіл майна нотаріусу. Законом вартість складання документа у вигляді тарифів і держмита не встановлюється, так як дана робота відноситься до послуг технічного і правового характеру, а не до нотаріальних дій. Вартість складання документа визначається самими нотаріусами, як правило, вона не перевищує 1000 рублів.

Нотаріальне посвідчення розпорядження відноситься вже до нотаріальних дій, вартість яких визначається законом. Оцінюється нотаріальне посвідчення останнього доручення громадянина за тарифом в 100 рублів.


» » » Оформление завещания на квартиру: документы и порядок проведения