Как лучше поступить: завещать или подарить?

Оглавление:

Многие люди рано или поздно сталкиваются с такой ситуацией, когда нужно сделать выбор между дарственной и завещанием.

В жизни возникает ситуация, что перед выбором составлять завещание или дарственную

Вопрос о том, какая форма передачи квартиры или иной собственности предпочтительнее - завещание или дарственная - является очень важным. Например, пожилые родственники планируют передать в личное пользование квартиру, какое-нибудь иное имущество и хотят сделать это таким образом, чтобы потом это нельзя было оспорить. Вот здесь и возникает вопрос: что лучше - дарственная или завещание? Какой договор лучше составить? Ведь и тот, кто наследует имущество, и тот, кто его передает, заинтересованы в том, чтобы все было надежно. Для того чтобы все сделать наилучшим образом, необходимо сначала определиться с тем, в чем заключается порядок наследования по завещанию и в чем его отличие от дарственной. Надо отметить, что ответ на такой вопрос должен определяться в каждом конкретном случае.

В чем отличия дарственной от завещания?

Завещания или дарственная действительна только при наличие печати и подписи нотариуса
Многие считают, что отличия между этими документами незначительные, тем не менее это не так. Завещание от дарственной отличается, причем довольно существенно. Главное отличие заключается в том, что дарственная сразу делает одариваемого собственником имущества, поэтому для него, конечно, будет предпочтительнее именно такой договор. А порядок наследования по другому виду документа предусматривает, что наследник может стать полноправным владельцем имущества только после того, как наследодатель умрет. Поэтому стоит еще раз сказать, что для того, к кому переходит имущество, договор дарения гораздо выгоднее, а вот наследование по завещанию намного рискованнее.
Главный риск для наследника заключается в том, что владелец недвижимости может в любой момент передумать, переписать документ дарения, передать права на собственность кому-нибудь другому, а написанное позднее полностью отменяет то, что написано ранее. При этом наследодатель абсолютно не обязан никого ставить об изменениях в известность. Это отличие имеет значительное преимущество для того, кто хочет оставить наследство. Дарение всегда удобнее и надежнее для одаряемой стороны, но лучше делать договор дарения тогда, когда владелец находится в полной уверенности в том, что одариваемый не предпримет никаких действий по выселению дарителя раньше времени. Поэтому дарению должна предшествовать качественная работа юриста, который сможет максимально обезопасить дарителя.
Обжалование завещания в суде
Если предпочтение отдается дарственной, то следует грамотно составить договор дарения, который представляет собой соглашение, по которому одна сторона (даритель) передает на безвозмездной основе или же обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Это отличается тем, что для того, кому достается имущество, такой вариант гораздо предпочтительнее. Регистрация договора дарения состоит из двух основных действий:

  1. Регистрация непосредственно документа дарения.
  2. Регистрация перехода права собственности.

При оформлении дарственной следует учитывать, что одаряемому нужно будет заплатить подоходный налог по факту приобретенного имущества. Он составляет 13% от инвентаризационной стоимости.Если оформляют дарственную на близких родственников, то существуют определенные льготы. В случае оформления дарственной на супругов, детей, братьев, сестер, родителей, то есть на родственников первой очереди, налог платить не нужно.

Что предусматривает завещание?

Завещать можно одному наследнику, или разделить по своему усмотрению между несколькими наследниками
Наследование по завещанию предусматривает передачу имущества после смерти завещателя, в связи с этим он может на законном основании пользоваться имуществом до этого. Преимущество наследования квартиры по завещанию состоит в том, что можно находиться в полной уверенности, кому достанется имущество после смерти. А вот если оформить дарственную еще при жизни, то всегда есть риск, что одариваемый может в любой момент выгнать дарителя с занимаемой жилплощади, причем на совершенно законных основаниях. Поэтому для того, кто желает передать свою собственность в наследство, но при этом сам не хочет остаться раньше времени без крыши над головой, будет спокойнее передать имущество по завещанию. Тем не менее, нет однозначного ответа на вопрос: что предпочтительнее - дарственная или завещание, ведь что хорошо для одного, может стать совершенно неподходящим для другого.
Порядок наследования по завещанию основывается только на дальнейшей передаче имущества, что дает возможность тому, кто составляет завещание, на совершенно законных основаниях пользоваться своим имуществом в дальнейшем, пока не будет констатирована его смерть. Завещание - это односторонняя сделка. При этом следует учитывать, что данный договор считается законным лишь в том случае, если его составитель полностью дееспособен. Наследование по завещанию не может быть оформлено через представителей, в нем должно содержаться распоряжение только одного человека. Данный договор может быть составлен только в письменной форме и заверен у нотариуса. Если порядок в договоре каким-то образом нарушен, то завещание может быть признано недействительным. Тем не менее, в некоторых отдельных случаях порядок составления завещания может быть изменен.
Закон позволяет в виде исключения составлять документ в простой письменной форме. Это может быть сделано тогда, когда желающий завещать имущество находится в положении, когда есть явная угроза для его жизни, а также существуют некие чрезвычайные обстоятельства, ввиду которых установленный порядок не может быть соблюден.

Наследование квартиры по завещанию

Если завещание с долгами, можно принять его или отказаться.
Если говорить о том, что лучше для наследодателя - завещание или дарение, то для него в большинстве случаев более выгодно именно первое. Следует сказать о таком обстоятельстве, как необременительный процесс оформления. Удобно и то, что даритель в этом случае остается полноправным собственником жилья до конца жизни, ему не стоит опасаться того, что его лишат жилья. Хорошо и то, что такой документ всегда можно переделать и составлять его столько раз, сколько захочется, - действителен будет только последний вариант. Как известно, нередко бывает так, что тот, кому оставили квартиру по наследству, в дальнейшем начинает вести себя таким образом, что все хочется отменить. А вот для наследников передача собственности по наследству, конечно, в основном имеет минусы.

Следует отметить, что собственник может на законном основании оставить свое имущество одному или нескольким лицам, разделить собственность таким образом, каким он пожелает, а также отдать свое имущество государству. Согласно действующему законодательству, завещание нельзя оспорить до его открытия.

Table of contents:

Many people will sooner or later encounter a situation where you need to choose between the will and dedication.

In life, there is a situation that the choice to make a will or deed

The question of what form of transfer of an apartment or other property is preferable - a will or deed of gift - is very important. For example, elderly relatives are planning to transfer to private use of the apartment, some other property and want to make it so that then it can not be disputed. Here the question arises: which is better - the deed of gift or bequest? Which is better to make a contract? After all, the one who inherits the property, and the one who sends him, interested in everything to be reliable. In order to do everything well, you must first determine the order, what is the order of inheritance by will, and how is it different from the donation. It should be noted that the answer to this question should be determined in each case.

What is the difference from the dedication of the will?

Wills or gift certificate is only valid with the presence of the notary's stamp and signature
Many believe that the differences between these documents, minor, yet it is not. The will of the donation is different, and quite significantly. The main difference lies in the fact that the gift certificate immediately makes gifts to the owner of the property, so for him, of course, it would be preferable to such a contract. And the order of succession for the other kind of document stipulates that the heir may become the full owner of the property only after the testator dies. Therefore it is necessary to say once again that in order for someone enters the property, the contract of donation is much more favorable, but the testamentary succession is much riskier.
The main risk for the heir is that the property owner can change your mind at any time, to rewrite the document of gift, transfer of ownership to someone else, and later written completely abolishes what was previously written. In this case the testator is absolutely no obligation to anyone to put on changes in popularity. This difference has a significant advantage for the one who wants to leave a legacy. Giving is always easier and safer for the donee hand, but it is better to make a donation contract when the owner is in full confidence that endows did not take any action to evict the donor ahead of time. Therefore, donation should be preceded by a high-quality work lawyer who can best protect the donor.
The appeal of the will in court
If preferred donation, you should write a good deed of gift, which is an agreement under which one party (the donor) transfers at no charge, or undertakes to transfer to the other party (the donee) property in the property. It is characterized in that for someone who gets the property, this option is far preferable. Register donation contract consists of two main actions:

  1. Register directly with the document of gift.
  2. Registration of transfer of ownership.

When making a donation should be borne in mind that the donee will have to pay income tax on the acquisition of property. It is 13% of the correct price of the inventory draw up the deed to close relatives, there are certain benefits. In case of registration of a dedication to the spouses, children, brothers, sisters, parents, that is, the relatives of the first stage, it is not necessary to pay the tax.

What does a will?

Willing to one possible successor, or split at its discretion among several heirs
Testamentary succession provides for the transfer of property after death of the testator, in this regard, he may lawfully use the property before. Advantage apartments inheritance by will It is that you can be full of confidence, who will get the property after death. But if the issue deed during his lifetime, there is always a risk that endows may at any time to expel the donor from his living space, with a completely lawfully. Therefore, for one who wishes to transfer its ownership inherited, but he does not want to stay ahead of time without a roof over their heads will be safer to transfer property under a will. However, there is no unequivocal answer to the question: what is preferable - deed of gift, or will, after all, what's good for one may be completely unsuitable for another.
Inheritance by will be based only on the further transfer of the property, which makes it possible to the person who makes a will, to lawfully use his property in the future, until pronounced dead. Will - a one-way deal. It should be borne in mind that this agreement is legal only if the originator completely legal competence. Inheritance by will can not be executed by proxy, it must be kept available to only one person. This agreement may only be made in writing and authenticated by a notary. If the procedure in the contract is somehow broken, the will can be found to be invalid. Nevertheless, in some special cases procedure for drawing up wills can be changed.
The law allows an exception document be in writing. This can be done when wishing to bequeath property is located in a position where there is a clear threat to his life, and there are some exceptional circumstances, due to which the established procedure could not be met.

Inheritance apartments bequest

If the will of debt, you can accept or reject.
If we talk about what is best for the deceased - a will or gift, something for him in most cases it is more advantageous to the former. It should be said about such a circumstance as non-burdensome application process. Conveniently, that the donor in this case is the full owner of property to the end of his life, he should not fear that it will be deprived of property. Well the fact that such a document is always possible to alter and make it as many times as you wish - will be valid for only the last option. As you know, sometimes it happens that the one who left the apartment by inheritance, in the future begins to behave in a way that everyone would like to cancel. But for the heirs of the transfer of property by inheritance, of course, generally it has disadvantages.

It should be noted that the owner can legally leave his property to one or more persons to share ownership in such manner as he wants, and to give his property to the state. Under current law, the will can not be challenged before its opening.

Зміст:

Багато людей рано чи пізно стикаються з такою ситуацією, коли потрібно зробити вибір між дарчим і заповітом.

У житті виникає ситуація, що перед вибором складати заповіт або дарчу

Питання про те, яка форма передачі квартири або іншої власності краще - заповіт або дарча - є дуже важливим. Наприклад, літні родичі планують передати в особисте користування квартиру, будь-яке інше майно і хочуть зробити це таким чином, щоб потім це не можна було оскаржити. Ось тут і виникає питання: що краще - дарчий або заповіт? Який договір краще скласти? Адже і той, хто успадковує майно, і той, хто його передає, зацікавлені в тому, щоб все було надійно. Для того щоб все зробити найкращим чином, необхідно спочатку визначитися з тим, в чому полягає порядок спадкування за заповітом і в чому його відмінність від дарчим. Треба відзначити, що відповідь на таке питання має визначатися в кожному конкретному випадку.

У чому відмінності дарчим від заповіту?

Заповіту або дарча дійсна тільки при наявність печатки та підпису нотаріуса
Багато хто вважає, що відмінності між цими документами незначні, проте це не так. Заповіт від дарчим відрізняється, причому досить істотно. Головна відмінність полягає в тому, що дарчий відразу робить обдаровуваного власником майна, тому для нього, звичайно, буде краще саме такий договір. А порядок спадкування за іншого виду документа передбачає, що спадкоємець може стати повноправним власником майна тільки після того, як спадкодавець помре. Тому варто ще раз сказати, що для того, до кого переходить майно, договір дарування набагато вигідніше, а ось спадкування за заповітом набагато ризикованіше.
Головний ризик для спадкоємця полягає в тому, що власник нерухомості може в будь-який момент передумати, переписати документ дарування, передати права на власність кому-небудь іншому, а написане пізніше повністю скасовує те, що написано раніше. При цьому спадкодавець абсолютно не зобов'язаний нікого ставити про зміни до відома. Ця відмінність має значну перевагу для того, хто хоче залишити спадщину. Дарування завжди зручніше і надійніше для обдаровуваного боку, але краще робити договір дарування тоді, коли власник знаходиться в повній впевненості в тому, що обдарований не зробить ніяких дій по виселенню дарувальника завчасно. Тому даруванню повинна передувати якісна робота юриста, який зможе максимально убезпечити дарувальника.
Оскарження заповіту в суді
Якщо перевага віддається дарчим, то слід грамотно скласти договір дарування, який являє собою угоду, за якою одна сторона (дарувальник) передає на безоплатній основі або ж зобов'язується передати другій стороні (обдаровуваному) майно у власність. Це відрізняється тим, що для того, кому дістається майно, такий варіант набагато краще. Реєстрація договору дарування складається з двох основних дій:

  1. Реєстрація безпосередньо документа дарування.
  2. Реєстрація переходу права власності.

При оформленні дарчої слід враховувати, що обдарованому потрібно буде заплатити прибутковий податок за фактом придбаного майна. Він становить 13% від інвентаризаційної стоімості.Еслі оформляють дарчу на близьких родичів, то існують певні пільги. У разі оформлення дарчої на подружжя, дітей, братів, сестер, батьків, тобто на родичів першої черги, податок платити не потрібно.

Що передбачає заповіт?

Заповідати можна одному спадкоємцю, або розділити на свій розсуд між декількома спадкоємцями
Спадкування за заповітом передбачає передачу майна після смерті заповідача, в зв'язку з цим він може на законних підставах користуватися майном до цього. перевага успадкування квартири за заповітом полягає в тому, що можна перебувати в повній впевненості, кому дістанеться майно після смерті. А ось якщо оформити дарчу ще при житті, то завжди є ризик, що обдарований може в будь-який момент вигнати дарувальника з займаної житлоплощі, причому на абсолютно законних підставах. Тому для того, хто бажає передати свою власність у спадок, але при цьому сам не хоче залишитися завчасно без даху над головою, буде спокійніше передати майно за заповітом. Тим не менше, немає однозначної відповіді на питання: що краще - дарчий або заповіт, адже що добре для одного, може стати абсолютно невідповідним для іншого.
Порядок спадкування за заповітом ґрунтується тільки на подальшій передачі майна, що дає можливість тому, хто складає заповіт, на абсолютно законних підставах користуватися своїм майном в подальшому, поки не буде констатована його смерть. Заповіт - це одностороння угода. При цьому слід враховувати, що даний договір вважається законним лише в тому випадку, якщо його укладач повністю дієздатний. Спадкування за заповітом не може бути оформлено через представників, в ньому має міститися розпорядження тільки одну людину. Даний договір може бути складений тільки в письмовій формі і завірений у нотаріуса. Якщо порядок в договорі якимось чином порушений, то заповіт може бути визнано недійсним. Проте, в деяких окремих випадках порядок складання заповіту може бути змінений.
Закон дозволяє як виняток становитимуть документ в простій письмовій формі. Це може бути зроблено тоді, коли бажаючий заповідати майно знаходиться в положенні, коли є явна загроза для його життя, а також існують якісь надзвичайні обставини, з огляду на які встановлений порядок не може бути дотриманий.

Спадкування квартири за заповітом

Якщо заповіт з боргами, можна прийняти його або відмовитися.
Якщо говорити про те, що краще для спадкодавця - заповіт або дарування, то для нього в більшості випадків більш вигідно саме перше. Слід сказати про таку обставину, як необтяжливий процес оформлення. Зручно і те, що дарувальник в цьому випадку залишається повноправним власником житла до кінця життя, йому не варто побоюватися того, що його позбавлять житла. Добре й те, що такий документ завжди можна переробити і складати його стільки разів, скільки захочеться, - дійсний буде тільки останній варіант. Як відомо, нерідко буває так, що той, кому залишили квартиру у спадок, в подальшому починає вести себе таким чином, що всі хочеться скасувати. А ось для спадкоємців передача власності у спадок, звичайно, в основному має мінуси.

Слід зазначити, що власник може на законних підставах залишити своє майно одній або кільком особам, розділити власність таким чином, яким він побажає, а також віддати своє майно державі. Згідно з чинним законодавством, заповіт не можна оскаржити до його відкриття.


» » » Как лучше поступить: завещать или подарить?