Подвальный и цокольный этаж в частном доме

Несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве, проекты загородных домов с подвальным этажом всегда пользовались спросом у покупателей.

Подвальный этаж

Цокольный (подвальный) этаж добавляет к общей площади дома до 100 м подсобного помещения. Если на участке существует близкое наличие грунтовых вод, то подвал необходимо делать с прочными стенами и улучшенной гидроизоляцией.

Подвал в доме полностью избавляет владельца от необходимости постройки хозяйственных сооружений: кладовых, сараев для хранения инструментов, сельхозинвентаря и других вспомогательных помещений.

При достаточно большой площади и наличии хорошей вентиляции в подвальном и цокольном этаже можно обустроить комнату отдыха, тренажерный зал, сауну, мастерскую, прачечную, котельную.

Схема построения фундамента с цокольным этажом

Схема построения фундамента с цокольным этажом: 1- стяжка (основание), 2 - уровень земли, 3 - стена цоколя, 4 - стена дома.

Обустройство подвала потребует дополнительных затрат на строительство, однако эти расходы окупятся дополнительными метрами полезной площади дома. К тому же строительная стоимость подвального помещения в расчете на 1 м намного ниже средней стоимости за 1 м основных этажей загородного дома. Основным препятствием для строительства могут стать гидрогеологические особенности участка. Считается нецелесообразным строительство подвала на участке с высоким уровнем грунтовых вод. Современный уровень инженерных знаний и применение высококачественных материалов делают возможным устройство подвального помещения при любом уровне залегания грунтовых вод. Но в этом случае материальные затраты могут оказаться столь высоки, что обустройство подвала окажется нерентабельным.

Как правило, строительство подвала начинается с устройства монолитной заглубленной железобетонной плиты. Она будет служить фундаментом всего здания и может являться основанием для пола подвального этажа. При обустройстве подвального помещения на участке с грунтом средней плотности необходимо очень тщательно проводить работы по гидроизоляции.

Схема утепления цокольного этажа.

Схема утепления цокольного этажа.

В последнее время крайне востребованным является вариант строительства цокольного этажа здания. Это менее затратно, чем строительство подвала. В цокольном этаже можно разместить гараж, кладовую, котельную и другие хозяйственные и жилые помещения.

Разработку планировки цокольного и жилых этажей нужно проводить одновременно. Необходимо, чтобы несущие внутренние стены выше расположенных этажей опирались только на несущие стены цокольного или подвального этажа, а ни в коем случае не на перекрытие. С опорой на перекрытия разрешается строить только некапитальные стены (они имеют небольшой вес). Планировка жилых помещений некапитальными перегородками никак не зависит от планировки других частей здания и может выполняться в соответствии с любыми пожеланиями владельца.

Плюсы и минусы подвала в доме

Комфортная зона отдыха в подвале

Подвальный этаж может служить: погребом, складским или техническим помещением, гаражом, мастерской, бассейном.

Строительство подвального этажа в доме увеличивает общую смету расходов примерно на 15-30%. Учитывая растущую стоимость строительных материалов, это довольно-таки солидная денежная сумма. Прежде чем затевать строительство, нужно подсчитать, так ли уж необходим в хозяйстве подвал или можно обойтись без него, довольствуясь небольшой кладовой. Любой из застройщиков вам может предоставить массу аргументов и доводов как в пользу сооружения дома с подвалом, так и против него. Поэтому владельцу необходимо, прежде всего, самому взвесить все «за» и «против» строительства подвала.

Любой из домовладельцев подтвердит, что лишним подвал в хозяйстве не будет никогда. Его можно использовать как место для хранения овощей и консервированных продуктов, можно обустроить там подсобное помещение для хранения рабочего инвентаря, сделать там прачечную, котельную, мастерскую или винный погреб. Перемещение в подвал всех технических сооружений высвобождает полезное жилое пространство в доме и существенно расширяет возможности внутренней планировки здания. Подвал можно оборудовать как комфортную зону отдыха, разместив там сауну, тренажерный зал, бильярд или домашний кинотеатр. Пол на первом этаже в коттедже с подвалом будет всегда сухой и теплый.

Увеличенные расходы на строительство - это основной минус дома с подвалом. В случае разработки участка со скалистыми породами, где необходимо привлечение специальной техники, земляные работы могут обойтись дорого. Также затратным будет и строительство в случае, если уровень грунтовых вод проходит выше глубины основания фундамента, так как это повлечет за собой повышенные расходы на надежную гидроизоляцию.

Обустройство грамотной вентиляции в подвале - это еще одна дополнительная статья расходов при строительстве подвала. Если в подвале планируется размещение бойлерной, то на обустройство вентиляции стоит обратить особое внимание, поскольку в таком помещении даже при наличии отопления влажность воздуха будет повышенной. Поддержание необходимого микроклимата в подвальном помещении увеличивает расходы на обогрев при дальнейшей эксплуатации коттеджа.

Строительство подвального этажа - дело затратное. Но в большинстве случаев домовладельцы получают ряд существенных и, что самое главное, приятных преимуществ, которые перевешивают сожаления о потраченных деньгах. К тому же не стоит забывать о том, что в случае последующей продажи здания, дом с подвалом на рынке недвижимости ценится гораздо выше, чем без него.

Despite the significant financial costs in the construction of projects of country houses with basement floor is always in demand among buyers.

Basement

The basement (basement) floor adds to the total area of the house up to 100 m utility room. If the site there is a close presence of ground water, the basement should be done with strong walls and improved waterproofing.

Cellar in the building completely eliminates the need for the owner of the construction of farm buildings: storehouses, sheds for storing tools, agricultural implements and other ancillary facilities.

When a sufficiently large area, and there is good ventilation in the basement and the ground floor is possible to equip a relaxation room, a gym, a sauna, workshop, laundry room, boiler room.

The scheme of construction of the foundation with a ground floor

Diagram of the basement with the ground floor: 1 tie (the base), 2 - ground level, 3 - the wall socket, 4 - wall of the house.

basement Construction require additional construction costs, but these costs will be repaid by additional meters of usable area of the house. In addition, construction costs basement per 1 m is much lower than the average cost of 1 m main floor of a country house. The main obstacle for building can be hydrogeological features of the site. It is considered inappropriate basement construction in an area with a high water table. The present level of engineering knowledge and application of high quality materials enable the device basement at any level of groundwater occurrence. But in this case, the material costs can be so high that the arrangement of the basement would be unprofitable.

As a rule, the construction of the basement begins with recessed device monolithic concrete slab. It will serve as the foundation of the building and can be the basis for the floor of the basement. When constructing a basement on a plot of ground with an average density must be very careful to carry out work on the waterproofing.

Driving insulation basement.

Driving insulation basement.

Recently, a very popular the option of building basement building. It is less expensive than building a basement. In the basement you can place a garage, storage room, boiler room and other commercial and residential premises.

The development plan ground floor and residential floors need to be carried out simultaneously. It is necessary to carry the inner walls are located above floors were based only on the load-bearing walls of the ground or a basement, and in any case not to overlap. Based upon the overlap allowed to build only non-capital wall (they have a low weight). Disposition of residential non-capital partitions does not depend on the layout of other parts of the building and can be performed in accordance with any of the owner's wishes.

Pros and cons of the basement in the house

Comfortable seating area in the basement

Basement can be: cellar, storage and technical room, garage, workshop, pool.

The construction of the basement in the home increases the overall cost estimate of about 15-30%. Given the rising cost of building materials, is quite respectable amount of money. Before venturing construction, it is necessary to calculate, so it really needs in the economy basement or you can do without it, content with a small pantry. Any of the builders you can provide a lot of arguments, and the arguments in favor of the construction of the house with a basement, and against him. Therefore, the owner must be, first and foremost, to weigh the "pros" and "cons" of the construction of the basement.

Any of homeowners will confirm that more than a cellar will never be on the farm. It can be used as a place for storage of vegetables and canned food, can build there a utility room for storage of working equipment, do there laundry, boiler room, workshop and wine cellar. Moving into the basement of engineering structures releases useful living space in the building and significantly enhances the interior layout of the building. The basement can be fitted with a comfortable seating area, placed where a sauna, gym, pool or home theater. Sex on the first floor in a cottage with a basement will always be warm and dry.

Increased construction costs - this is the main minus the cellar of the house. In the case of site development with rocky rocks, where it is necessary to attract a special technique, excavation work can be costly. It is also expensive to build and, if the ground water level goes above the depth of the base of the foundation, as this would entail higher costs of reliable waterproofing.

Construction of a competent ventilation in the basement - it is one more item of expenditure in the construction of the basement. If you should pay special attention to, because in this room, even in the presence of heating the humidity is increased in the basement is planned placement of the boiler, at the improvement of ventilation. Maintaining the necessary microclimate in the basement increases the cost of heating during the further operation of the cottage.

Construction of the basement - it is expensive. But in most cases, homeowners receive a number of essential and, most importantly, enjoyable benefits that outweigh regret the money spent. Also do not forget that in the event of a subsequent sale of the building, a house with a basement on the real estate market is valued much higher than without it.

Незважаючи на значні фінансові витрати при будівництві, проекти заміських будинків з підвальним поверхом завжди користувалися попитом у покупців.

Підвальний поверх

Цокольний (підвальний) поверх додає до загальної площі будинку до 100 м підсобного приміщення. Якщо на ділянці існує своє існування грунтових вод, то підвал необхідно робити з міцними стінами і поліпшеною гідроізоляцією.

Підвал в будинку повністю позбавляє власника від необхідності побудови господарських споруд: комор, сараїв для зберігання інструментів, сільськогосподарського інвентарю та інших допоміжних приміщень.

При досить великій площі і наявності хорошої вентиляції в підвальному та цокольному поверсі можна облаштувати кімнату відпочинку, тренажерний зал, сауну, майстерню, пральню, котельню.

Схема побудови фундаменту з цокольним поверхом

Схема побудови фундаменту з цокольним поверхом: 1 стяжка (підстава), 2 - рівень землі, 3 - стіна цоколя, 4 - стіна будинку.

облаштування підвалу зажадає додаткових витрат на будівництво, проте ці витрати окупляться додатковими метрами корисної площі будинку. До того ж будівельна вартість підвального приміщення в розрахунку на 1 м набагато нижче середньої вартості за 1 м основних поверхів заміського будинку. Основною перешкодою для будівництва можуть стати гідрогеологічні особливості ділянки. вважається недоцільним будівництво підвалу на ділянці з високим рівнем грунтових вод. Сучасний рівень інженерних знань і застосування високоякісних матеріалів роблять можливим пристрій підвального приміщення при будь-якому рівні залягання грунтових вод. Але в цьому випадку матеріальні витрати можуть виявитися настільки високі, що облаштування підвалу виявиться нерентабельним.

Як правило, будівництво підвалу починається з пристрою монолітної заглибленою залізобетонної плити. Вона буде служити фундаментом всієї будівлі і може бути підставою для підлоги підвального поверху. При облаштуванні підвального приміщення на ділянці з грунтом середньої щільності необхідно дуже ретельно проводити роботи з гідроізоляції.

Схема утеплення цокольного поверху.

Схема утеплення цокольного поверху.

Останнім часом вкрай затребуваним є варіант будівництва цокольного поверху будівлі. Це менш затратно, ніж будівництво підвалу. У цокольному поверсі можна розмістити гараж, комору, котельню та інші господарські і житлові приміщення.

Розробку планування цокольного і житлових поверхів потрібно проводити одночасно. Необхідно, щоб несучі внутрішні стіни вище розташованих поверхів спиралися тільки на несучі стіни цокольного або підвального поверху, а ні в якому разі не на перекриття. З опорою на перекриття дозволяється будувати тільки некапітальні стіни (вони мають невелику вагу). Планування житлових приміщень некапітальних перегородками ніяк не залежить від планування інших частин будівлі і може виконуватися відповідно до будь-побажаннями власника.

Плюси і мінуси підвалу в будинку

Комфортна зона відпочинку в підвалі

Підвальний поверх може служити: погребом, складським або технічним приміщенням, гаражем, майстерні, басейном.

Будівництво підвального поверху в будинку збільшує загальний кошторис витрат приблизно на 15-30%. З огляду на зростаючу вартість будівельних матеріалів, це досить-таки солідна грошова сума. Перш ніж затівати будівництво, потрібно підрахувати, чи так уже необхідний в господарстві підвал або можна обійтися без нього, задовольняючись невеликою комори. Будь-який з забудовників вам може надати велику кількість аргументів і доводів як на користь спорудження будинку з підвалом, так і проти нього. Тому власнику необхідно, перш за все, самому зважити всі «за» і «проти» будівництва підвалу.

Будь-який з домовласників підтвердить, що зайвим підвал в господарстві не буде ніколи. Його можна використовувати як місце для зберігання овочів і консервованих продуктів, можна облаштувати там підсобне приміщення для зберігання робочого інвентарю, зробити там пральню, котельню, майстерню або винний льох. Переміщення в підвал всіх технічних споруд вивільняє корисне житловий простір в будинку і істотно розширює можливості внутрішнього планування будівлі. Підвал можна обладнати як комфортну зону відпочинку, розмістивши там сауну, тренажерний зал, більярд або домашній кінотеатр. Пол на першому поверсі в котеджі з підвалом буде завжди сухий і теплий.

Збільшені витрати на будівництво - це основний мінус будинку з підвалом. У разі розробки ділянки зі скелястими породами, де необхідне залучення спеціальної техніки, земляні роботи можуть обійтися дорого. Також витратним буде і будівництво в разі, якщо рівень грунтових вод проходить вище глибини підстави фундаменту, так як це призведе до підвищені витрати на надійну гідроізоляцію.

Облаштування грамотної вентиляції в підвалі - це ще одна додаткова стаття витрат при будівництві підвалу. Якщо в підвалі планується розміщення бойлерної, то на облаштування вентиляції варто звернути особливу увагу, оскільки в такому приміщенні навіть при наявності опалення вологість повітря буде підвищеною. Підтримка необхідного мікроклімату в підвальному приміщенні збільшує витрати на обігрів при подальшій експлуатації котеджу.

Будівництво підвального поверху - справа витратна. Але в більшості випадків домовласники отримують ряд істотних і, що найголовніше, приємних переваг, які переважують жалю про витрачені гроші. До того ж не варто забувати про те, що в разі подальшого продажу будівлі, будинок з підвалом на ринку нерухомості цінується набагато вище, ніж без нього.


» » » Подвальный и цокольный этаж в частном доме