Советы при покупке недостроенного гаража

Недостроенный кирпичный гаражС позиции конструкции рассматривать особо нечего (пока). Обратите внимание на фундамент. Из чего сделан, какая глубина? Большой нагрузки на него не будет, но если грунт глинистый, а фундамент неглубокий, могут возникнуть неприятные моменты. Для подобных грунтов он должен быть ниже уровня промерзания. Если обустроен пол, поинтересуйтесь его конструкцией – есть ли гидроизоляция, подушка. Если это бетонный пол – армирован ли он.

Стоит также узнать уровень грунтовых вод. Если он высокий, значит, придется забыть о смотровой яме.

Но гораздо важнее, покупая гараж (в том числе недостроенный), проверить соответствующие документы. В первую очередь убедитесь, что столь заманчивую цену вам предлагает владелец гаража. На то, что он собственник, должно указывать свидетельство о государственной регистрации. Проверить его подлинность можно в местном Управлении ФРС.

Второй обязательный документ – кадастровый паспорт. Без него вы не зарегистрируете свои права на собственность. Ну и, конечно же, договор купли-продажи, желательно заверенный нотариусом.

Unfinished brick garageWith the construction of the position considered nothing special (yet). Pay attention to the foundation. From what is made, what depth? Big load on it will not be, but if the soil clay and shallow foundation, unpleasant moments may occur. For these grounds it must be below freezing. If the floor is equipped, ask its design - is there a waterproofing cushion. If the concrete floor - if it is reinforced.

It is also worth to know the level of groundwater. If it's high, then you have to forget about the observation hole.

But more important, buying the garage (including unfinished), check the relevant documents. First of all, make sure that such a tempting price offers you the owner of the garage. The fact that he is the owner, must indicate the state registration certificate. Check its authenticity can be at the local Office of the FRS.

The second binding instrument - cadastral passport. Without it, you do not register their property rights. And, of course, a contract of sale, preferably notarized.

Недобудований цегляний гаражЗ позиції конструкції розглядати особливо нічого (поки). Зверніть увагу на фундамент. З чого зроблений, яка глибина? Великий навантаження на нього не буде, але якщо грунт глинистий, а фундамент неглибокий, можуть виникнути неприємні моменти. Для подібних грунтів він повинен бути нижче рівня промерзання. Якщо облаштований підлогу, поцікавтеся його конструкцією - чи є гідроізоляція, подушка. Якщо це бетонну підлогу - армований він.

Варто також дізнатися рівень грунтових вод. Якщо він високий, значить, доведеться забути про оглядовій ямі.

Але набагато важливіше, купуючи гараж (в тому числі недобудований), перевірити відповідні документи. В першу чергу переконайтеся, що настільки привабливу ціну вам пропонує власник гаража. На те, що він власник, повинно вказувати свідоцтво про державну реєстрацію. Перевірити його справжність можна в місцевому Управлінні ФРС.

Другий обов'язковий документ - кадастровий паспорт. Без нього ви не зареєструєте свої права на власність. Ну і, звичайно ж, договір купівлі-продажу, бажано завірений нотаріусом.


» » » Советы при покупке недостроенного гаража